Wohnung zu verkaufen - 9012 St. Gallen, Wattstrasse 28

Im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier Riethüsli, an der Wattstrasse 28 in St. Gallen befindet sich diese gepflegte 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m2 Wfl. im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses. Wer Wert auf Privatsphäre legt und eine angenehme Nachbarschaft schätzt, wird sich hier wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Zahlreiche grossflächige Fenster ziehen sich beinahe über die gesamte Länge der Wohnung. Dank der südwestlichen Ausrichtung wird die Wohnung mit Tageslicht verwöhnt.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: beheizt wird das Haus mit Erdsonden-Wärmepumpe (Jahrgang 2022) in Kombination mit Bodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage stammt aus dem Jahr 2020. Diese zukunftsorientiere Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die niedrigen Nebenkosten bieten ein extra Bonus.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick bis nach Solitüde geniessen lässt. Für eine gute Organisation im Alltag sorgt der ausreichende Stauraum in den Einbauschränken im Korridor. Die zwei Badezimmer (eins davon mit Waschmaschine) bieten einen hohen Wohnkomfort und zeitgemässe Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Senioren. Dank des vorhandenen Lifts ist sie invaliden-/sowie altersgerecht.

Ein Keller im Souterrain gehört dazu. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist separat erwerbbar. Für die Besucher sind mehrere Abstellplätze im Freien verfügbar. Für die Velos der Bewohner gibt es einen Veloraum.

Eine Besichtigung lohnt sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage:

Die Stadt St. Gallen liegt im Osten der Schweiz – wenige Kilometer südlich des Bodensees und knapp 30 Kilometer nördlich des St. Galler Hausbergs Säntis. Die Gallusstadt befindet sich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Österreich, Schweiz im Herzen Europas.

Der bauliche Reichtum einerseits, anderseits der grosse Bestand an original erhaltenem Schrifttum machen St.Gallen zu einem Sonderfall der kulturellen Überlieferung. Zu Recht zählt der Stiftsbezirk St. Gallen seit 1983 zum Historischen UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Natur in der Stadt St. Gallen und Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Diese Wohnung befindet isch im Riethüsli-Quartier, welches im Süden der Stadt St. Gallen liegt und ist durch den Wattbach, welcher die Grenze zum Kanton Appenzell Ausserrhoden bildet, geprägt. Die Watt ist ein historischer Weiler innerhalb dieses Quartiers, der schon im Mittelalter besiedelt und nach 1900 zu einem Siedlungsschwerpunkt wurde.