Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Al Chioso 28

Die zentralgelegene, helle und ruhige 1 1/2 Stadtwohnung in der Nähe von See-, Sport- und Einkaufmöglichkeiten, am Rande des Naherholungsgebietes erleichtert die bequeme Alltagsbewältigung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft an ansprechender Wohnlage. Diese Liegenschaft eignet sich besonders als einfache Stadt-, Studenten- oder Ferienwohnung.

Die Wohnung wurde 2005 und 2015 teilweise renoviert. 2015 wurde das Studio komplett mit neuen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch ebenfalls mit übernommen werden könnten.

Das 1 1/2 Zimmer Studio hat einen Bruttofläche von ca. 32 m2 und einen Balkon mit 8 m2

• Eingangsbereich
• Nasszelle mit Dusche und WC
• Wohn- Esszimmer mit Schrankdoppelbett.

Die Wohnung ist im gutem Zustand mit mittlerem Ausbaustandart. Zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Eingangsbereich aus Marmor, Parkett im Wohnzimmer, Keramikverkleidung in der Nasszelle.
Trotz gutem Allgemeinzustand der Wohnung ist gelegentlich eine Renovation der Nasszelle, eventuell Küche und der Fenster vorzusehen.
Die jährlichen Condominalspesen belaufen sich auf ca. Fr. 1'100.- (2020 - 2024 lagen diese zwischen Fr. 1'006.- und Fr. 1476.-/Jahr). Die jährlichen Einlagen in den Erneuerungsfond betrugen in dieser Zeit zwischen Fr. 600.- und Fr. 1136.-, zuletzt Fr 600.-)
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist für kleine bis maximal mittlere Fahrzeuggrössen geeignet und kann zum Preis von Fr. 20'000.- separat dazu gekauft werden.

Preis Garage: CHF 20'000