Wohnung zu verkaufen - 8317 Tagelswangen, Huebstrasse 28

Eine gut unterhaltene Immobilie für Familien oder Paare. Die helle Wohnung mit Cheminée überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem Balkon auf der Südwestseite, einem Keller, einem Hobbyraum, einem Aussenabstellplatz und einem Tiefgaragenparkplatz.

Die Wohnung bietet ca. 109 m2 Nettowohnfläche. Die Nebennutzfläche beträgt 16.3 m2. Der Balkon bietet 11,2 m2 Aussennutzfläche.

Besonderes zum Haus und zur Lage
•Ruhiges Quartier
•Mit ÖV bestens erschlossen
•Unterhalt wurde laufend gemacht
•Zwei Parkplätze (Tiefgarage und Aussenparkplatz)
•Haus und Wohnung in gutem Zustand

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an attraktiver Wohnlage in Tagelswangen, an der Huebstrasse 28. Die ruhige Quartierlage mit wenig Verkehr und familienfreundlicher Atmosphäre ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Bushaltestelle zum Bahnhof Effretikon mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Winterthur liegt 200m entfernt. Das Einkaufszentrum Effi-Märt mit Migros-Supermarkt, weiteren Ge-schäften und Restaurant ist in 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Tagelswangen bietet der Volg (250m). Der Kindergarten und die Primarschule Buck sind in unmittelbarer Nähe.

Zur Naherholung laden die umliegenden Wälder und Felder mit Spazier- und Velowegen, das Hin-terbergriet und der nahe gelegene Päffikersee ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine, Sportanlagen sowie das Fitnesscenter Bodyfit (200m) und ein Freibad in Grafstal und Effretikon. Verschiedene Restaurants im Dorf und in den Nachbargemeinden sorgen für kulinarische Abwechslung.

Der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Zürich, Winterthur und St. Gallen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Gemeinde Tagelswangen
Tagelswangen gehört zur Gemeinde Lindau im Bezirk Pfäffikon (ZH) und liegt verkehrsgünstig zwi-schen den Wirtschaftsräumen Zürich, Winterthur, Uster und dem Zürcher Oberland. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sowie zum Bahnhof Effretikon ist die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr hervorragend.

Tagelswangen überzeugt durch seine ländlich geprägte, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Der Steuerfuss der Gemeinde Lindau liegt bei 106 % (ohne Kirchensteuer).