Duplex zu verkaufen - 4322 Mumpf, Hauptstrasse 28

Wunderschöne Wohnung mit einer fantastischen Terrasse mit Blick auf den Rhein in Mumpf...
Objekt
5,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Nebenflächen 50 m², 2004 erbaut, sehr guter Zustand, 30 m² Terrasse mit Pergola und schönem Blick auf den Rhein, schwedischer Ofen im Wohnzimmer, Keller, 1 Garagenplatz inklusive, ein zweiter kann gemietet werden

Position
Das Wohngebäude mit 3 Einheiten befindet sich im Zentrum von Mumpf. Dank der idealen nordwestlichen Ausrichtung der Terrasse können Sie nachmittags hervorragendes Sonnenlicht und abends einen wunderschönen Sonnenuntergang über dem Rhein genießen. Die Gemeindeverwaltung, der Arzt, das Restaurant und der Rhein mit der Rheinfähre und dem Rheinuferweg sind in sehr kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Schule und der Kindergarten sind zu Fuß leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100 Meter entfernt und garantiert regelmäßige Verbindungen zum CFF-Bahnhof (Mumpf) mit Regionalzugverbindungen nach Basel, Frick und Laufenburg. Die Autobahnauffahrt Rheinfelden ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten und die von Eiken in etwa 7 Minuten erreichbar.

An wen richtet sich die Immobilie?
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder ein Paar mit viel Platz, die von einer modernen Wohnung mit einer schönen Terrasse und diesem kleinen Extra träumen.

Raumprogramm
Keller
Keller 15,9 m²

1. Stock
Eingangsbereich 13,0 m²
WC/Dusche 3,6 m²
Küche 14,0 m²
Wohn- und Esszimmer 41,3 m²
Terrasse 30,0 m²

2. Stock
Eingangsbereich 5,0 m²
Schlafzimmer 19,0 m²
Schlafzimmer 12,4 m²
Schlafzimmer 14,6 m²
Badezimmer 11,9 m²
Waschküche 1,8 m²
Dachterrasse 4,5 m²

Obergeschoss
Eingangsbereich 2,6 m²
Schlafzimmer 18,6 m²
Ankleidezimmer 10,5 m²

Gesamtwohnfläche 168,3 m², gesamte Nebenflächen 50,4 m²

Erweiterung und Zustand
Die Immobilie ist in sehr gutem Pflegezustand. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Pergola 2014
Neue Küche 2020
Installation eines Treppenliftes 2022

Interessiert? Wir senden Ihnen gerne unsere detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

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