Penthouse zu verkaufen - 1009 Pully, Avenue De Lavaux 28

Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick
Beschreibung


Hauptmerkmale:

Immobilienart: 1,5-Zimmer-Apartment
Wohnfläche / PPE: ~60 m² / 62 m²
Stockwerk: 4. Stock (Dachgeschoss)
Deckenhöhe: 3,10 m (hohe Decken)
Außenbereich: 180° Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Baujahr: 1912 (eine der ersten PPE in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovierung: 2016 (hochwertige Ausstattung, die zeitlosen Charme mit modernem Komfort verbindet)
Parken und Nebengebäude: 1 Außenparkplatz (Preis zusätzlich CHF 30'000); 1 Keller, 1 Dachboden.
Heizung: Zentralheizung mit Öl (Umstellung auf Pellets innerhalb von zwei Jahren geplant)
PPE-Gebühren: ~CHF 370/Monat (inklusive Renovierungsfonds)


Diese Wohnung befindet sich in einer historischen Residenz in Pully, in einem Belle-Époque-Gebäude aus dem Jahr 1912, das von dem Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Diese 60 m2 große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnbereich, einem großen Abstellraum und einem großen Badezimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet großzügige Volumen. Die Wohnung wurde 2016 sorgfältig renoviert und verbindet den Charme der alten Zeit mit ihren Eichenböden und dem Art-Déco-Kamin mit zeitgemäßen Elementen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen außergewöhnlichen 180° Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen komfortabel großen Abstellraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist. Ein Gestaltungskonzept für eine echte 2,5-Zimmer-Wohnung wurde entworfen und könnte unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden.



Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem exklusiven Zugang zu einem privaten Landschaftspark von etwa 4.300 m., der eine grüne und friedliche Umgebung im Stadtzentrum bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne Wartungsaufwand, schafft eine Villenatmosphäre in der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der See sind zu Fuß erreichbar. Das Gebäude ist sehr gut instand gehalten und stellt ein seltenes Erbe dar, während es hochwertige Ausstattungen bietet. Ein Keller und ein Dachboden vervollständigen diese seltene Immobilie, ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe.



Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Ihre Bevölkerung beträgt 20.000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 61%.