Wohnung zu verkaufen - 7000 Chur, Aspermontstrasse 28

📍 Lage & Umgebung

🌳 Beliebtes, idyllisches Lacuna-Quartier in Chur – parkähnlich & verkehrsarm, trotzdem zentral

📜 Nicht im Baurecht – anteilsmässiger Miteigentumserwerb am Boden

🛒 Einkaufsmöglichkeiten, 🚉 ÖV, 🏫 Schulen in unmittelbarer Nähe

🚶‍♂️ Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar

🏗 Teil von Lacuna II (1972–1981), zusammen mit Lacuna I eines der grössten Siedlungsprojekte seiner Zeit

🤝 Grosse Stockwerkeigentümergemeinschaft – tiefe Betriebs- & Nebenkosten, ideal für Vermietung

🏠 Wohnung (3. OG)

• ✨ Wohnung ist aktuell vermietet, bestehendes Mietverhältnis kann übernommen werden

🌅 Balkon mit schöner Quartiersicht ins Grüne

🗄 Einbauschrank im Wohnraum

📦 Kellerabteil inklusive

🧺 Grosszügige Wasch-/Trockenräume & 🚲 Veloraum im Haus

🏠 Jeder Eigentümer ist anteilsmässiger Miteigentümer der Hauswartwohnung

🚗 Einstellplatz optional erwerbbar (⚡ Grundinstallation für E-Ladestation vorhanden

💡 Fazit: Attraktive Lage, tiefe Nebenkosten, grosses Vermietungspotenzial – ideal für Investoren oder als Zweitwohnsitz/Wochenaufenthalt

Interessiert? - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.