Wohnung zu verkaufen - 6862 Rancate, Via Pinacoteca Züst 27

Situato nel nuovo e ben collegato quartiere di Mendrisio, a Rancate, in una zona soleggiata con una splendida vista panoramica su Mendrisio e sul Monte Generoso, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali di ca. 99 m², completato da un giardino privato di circa 65 m² con vista sulle montagne circostanti.

L'appartamento si trova in una moderna palazzina edificata nel 2011, caratterizzata da un'ottima esposizione e dalla vicinanza a tutti i principali servizi, infrastrutture e collegamenti, raggiungibili comodamente in pochi minuti.

Distribuzione degli spazi:
- Ingresso;
- Zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, arricchita da una parete vetrata che garantisce grande luminosità e collega alla terrazza coperta e al giardino privato;
- Corridoio e disimpegno notte;
- Camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice;
- Seconda camera da letto;
- Bagno con doccia.

Entrambe le camere offrono accesso diretto al giardino privato, creando un ambiente piacevole e rilassante.

Dotazioni e dettagli:
- 1 cantina spaziosa.
- 1 posto auto in autorimessa: CHF 40'000.-
- 1 posto auto esterno: CHF 20'000.-
- Predisposizione per ricarica di auto elettriche nell'autorimessa.
- Riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a serpentine.
- Possibilità di acquistare l'attuale arredamento.

Questo appartamento è ideale per chi cerca un ambiente moderno, accogliente e funzionale, con spazi esterni privati e una posizione strategica.

Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.


Im neuen und gut erschlossenen Stadtteil von Mendrisio, in Rancate, in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick auf Mendrisio und den Monte Generoso, bieten wir diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 99 m² zum Verkauf an, ergänzt durch einen privaten Garten von ca. 65 m² mit Blick auf die umliegenden Berge.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2011, das sich durch eine hervorragende Lage und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen auszeichnet, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Aufteilung der Räume:.
- Eingangshalle;
- Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, bereichert durch eine Glaswand, die große Helligkeit garantiert und eine Verbindung zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten herstellt;
- Korridor und Nachtflur;
- Hauptschlafzimmer mit Fenster und eigenem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Zweites Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche.

Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zum privaten Garten, der eine angenehme und entspannende Umgebung schafft.

Ausstattung und Details:
- 1 geräumiger Keller.
- 1 Parkplatz in der Garage: CHF 40'000.-
- 1 Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
- Möglichkeit zum Aufladen von Elektroautos in der Garage.
- Heizung mit Wärmepumpe und Heizschlange.
- Möglichkeit, die aktuelle Einrichtung zu kaufen.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, gemütliches und funktionales Ambiente suchen, mit privatem Außenbereich und einer strategischen Lage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese herrliche Immobilie zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.


Located in the new and well-connected district of Mendrisio, in Rancate, in a sunny area with a splendid panoramic view of Mendrisio and Monte Generoso, we offer for sale this elegant 3.5-room apartment of approx. 99 m², complemented by a private garden of approx. 65 m² with a view of the surrounding mountains.

The apartment is located in a modern building built in 2011, characterized by excellent exposure and proximity to all major services, infrastructures and connections, conveniently reachable in a few minutes.

Space distribution:
- Entrance;
- Open-space living area with living room, dining area...