Wohnung zu verkaufen - 9000 St. Gallen, Meienbergstrasse 26a

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Familien und Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Haus Nr. 26a an der Meienbergstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.

Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten. Aber auch Paare erleben hier ein aufregend schönes Zuhause, das durch interessante und raffinierte Details besticht. So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen.

Die in Massivbauweise im Jahre 2010 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Hanglage an der Meienbergstrasse 26a in St. Gallen. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht.

HEREINSPAZIERT?

Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Plattenbelag zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten.

Der einladende Entrée-Bereich ist mit einer praktischer Einbaugarderobe ausgestattet, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können.

GUTE NACHT...

Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 17m2, 13m2 und 12m2 und sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Masterbad.

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende Aussicht auf die Stadt St. Gallen und den Bodensee und überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. "WOW"; hört man jeweils von Leuten, die zum ersten Mal die einzigartige Aussicht erleben. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet.

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an.

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die offene und moderne Erlebnis-Küche mit hellen Fronten und einer pflegeleichten Granitabdeckung verfügt über sehr viel Stauraum. An energieeffizienten Küchengeräten ist alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten.

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Die 15m2 grosse, windgeschützte und verglaste Loggia, ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. Der 30m2 grosse Sitzplatz bietet eine weitere Möglichkeit um frische Luft zu schnuppern.

PARKING...

Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem und winterwarm in der Tiefgarage parken. Der angrenzende praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.

WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...

Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen in der separat abschliessbaren Waschküche zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will.

NEBENOBJEKTE...

Ein trockenes Kellerabteil (16m2) im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien.

Ein weiterer Stauraum bietet die 12m2 grosse Waschküche, welche über eine Waschmaschine und einen Tumbler verfügt, sowie der angrenzende Keller von 13m2.

GUT ZU WISSEN?

• Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Storen
• Zentraler EIN/AUS-Schalter für sämtliche Storen und die Beleuchtung
• Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht
• Die beiden TG-Einstellplätze befinden sich hintereinander

FINANZEN...

Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. den beiden Tiefgaragen-Einstellplätzen sowie den beiden Kellerabteilen beträgt CHF 1'140'000.00.

IDEAL FÜR?

Wohngeniesser, die eine moderne Wohlfühlwohnung am Birnbäumen-Hang lieben und zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?

Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.