Wohnung zu verkaufen - 5734 Reinach AG, Winkelstrasse 26

Das neue Mehrfamilienhaus an der Winkelstrasse 26 in Reinach AG umfasst insgesamt 6 attraktive 4.5-Zimmer-Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die gemeinsame Autoeinstellhalle im UG ist als Miteigentum aufgeteilt. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft wohnen Sie hier in einem angenehm ruhigen und persönlichen Umfeld. Als Partner bei der Ausstattung sämtlicher Nasszellen durch die Badewell AG verkauft die Badewell Immobilien AG zwei Wohneinheiten im 2. OG. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Oktober 2025 bezugsbereit.

Mit praktischen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer Raumhöhe bis zu 2.40 Metern (nur Wohnung Nr. 4 WEST) bieten die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen viel Wohnqualität. Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der rund 10 m² grosse Balkon ist offen gestaltet und bietet dank stilvollem Sichtschutzgeländer und elektrischen Knickarmmarkisen dennoch viel Privatsphäre. Beide Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Letzteres ist direkt als Bad-en-Suite ans Hauptschlafzimmer angeschlossen. Praktisch sind auch das separate Reduit mit eigenem Waschturm und die raumhohen Einbauschränke mit offener Garderobe im Eingangsbereich.

Die Liegenschaft wurde im Minergie-P-Standard gebaut und steht damit für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Durch die gute Dämmung und kontrollierte Wohnungslüftung profitieren die Bewohner von tiefen Energiekosten und einem stets angenehmen Raumklima.

Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im EG mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein Einstellhallenplatz in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage (+ CHF 30'000.– / Miteigentumsanteil im Grundbuch eingetragen). Alle Parkplätze sind für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet. In der Tiefgarage befinden sich auch der Veloraum und ein Besucherparkplatz. Ein rollstuhlgängiger Personenlift führt direkt von der Einstellhalle in alle Etagen. Zur gemeinsamen Nutzung lädt ein schön begrünter Gartenbereich mit Spiel- und Aufenthaltsfläche ein. Und als besonderes Extra steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein rund 50 m² grosser Gemeinschaftsraum mit WC und Kochnische zur Verfügung, ideal für persönliche kleine Feste oder unkomplizierte Treffen im nachbarschaftlichen Rahmen.

Hinweis: Fotos des Innenausbaus folgen in den nächsten Tagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne und wir senden Ihnen die ausführliche Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Badewell Immobilien AG
Jlona Scherer
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