Wohnung zu verkaufen - 5734 Reinach AG, Winkelstrasse 26

Das neue Mehrfamilienhaus an der Winkelstrasse 26 in Reinach AG umfasst insgesamt 6 attraktive 4.5-Zimmer-Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die gemeinsame Autoeinstellhalle im UG ist als Miteigentum aufgeteilt. Als Partner bei der Ausstattung sämtlicher Nasszellen durch die Badewell AG vermarktet und verkauft die Badewell Immobilien AG zwei Wohneinheiten im 2. OG.

Mit praktischen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer Raumhöhe von 2.80 Metern (nur im 2. OG) bieten die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen viel Wohnqualität. Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Loggia bietet mit rund 10 m² Fläche einen geschützten Aussenbereich, der auch bei weniger schönem Wetter angenehm nutzbar bleibt. Beide Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Letzteres ist direkt als Bad-en-Suite ans Hauptschlafzimmer angeschlossen. Praktisch sind auch das separate Reduit mit eigenem Waschturm und die raumhohen Einbauschränke mit offener Garderobe im Eingangsbereich.

Die Liegenschaft wurde im Minergie-P-Standard gebaut und steht damit für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Durch die gute Dämmung und kontrollierte Wohnungslüftung profitieren die Bewohner von tiefen Energiekosten und einem stets angenehmen Raumklima.

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im EG sowie einen Einstellhallenplatz in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage (plus CHF 30'000.– / Miteigentumsanteil im Grundbuch eingetragen). Alle Parkplätze sind für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet. In der Tiefgarage befinden sich auch der Veloraum und ein Besucherparkplatz. Weitere Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vorhanden. Ein rollstuhlgängiger Personenlift führt direkt von der Einstellhalle in alle Etagen. Zur gemeinsamen Nutzung lädt ein schön begrünter Gartenbereich mit Spiel- und Aufenthaltsfläche ein. Und als besonderes Extra steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit WC und Kochnische zur Verfügung, ideal für ein gemütliches Zusammensein oder kleine Feste.

Hinweis: Fotos des Innenausbaus folgen in den nächsten Tagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Badewell Immobilien AG
Jlona Scherer
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