Wohnung zu verkaufen - 6340 Baar, Arbachstrasse 25d

SUNNY HORIZON

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - mit viel Raum zum Leben, grossem Balkon und idyllischem Ausblick ins Grüne.

Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance: ruhig, sonnig, naturnah und gleichzeitig zentral angebunden. Hier geniessen Sie Lebensqualitätpur - morgens in wenigen Minuten in der Stadt, abends mit Blick ins Grüne entspannen.

Infrastruktur - Alles in Reichweite

• Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar - das spart Ihnen Zeit im Alltag.
• Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in Gehdistanz, sichere Quartierstrassen und viel Natur in der Umgebung.
• Pendlerfreundlich: Zürich, Luzern und Zug erreichen Sie innert kurzer Fahrzeit.
• Freizeit vor der Haustür: Wälder, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Sport, Spaziergängen und Erholung ein.
• Ihr Nutzen: Sie profitieren von einer hervorragenden Lebensqualität in einer Lage, die Ruhe und Urbanität ideal verbindet.

Wohnen mit Mehrwert
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Architektur, ihre moderne Ausstattung und die einzigartige Aussicht ins Grüne. Sie wohnen in einem gepflegten, energieeffizienten Minergie-Gebäude (Baujahr 2017) mit nur 11 Parteien - das bedeutet: ruhiges Wohnen, tiefe Energiekosten, hohe Wertbeständigkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Lichtdurchflutete Räume: Dank grossen Fensterfronten geniessen Sie jeden Tag Sonne und Helligkeit.
• **Gesundes Raumklima:**Minergie-Bauweise mit Lüftungssystem sorgt für frische Luft und niedrige Nebenkosten.
• Privatsphäre & Komfort: Schlafzimmer mit ensuite Bad - Rückzug und Ruhe garantiert.
• **Platz zum Geniessen:**34 m² Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder Yoga.
• **Wertbeständige Investition:**Moderne Bauweise (2017), hervorragende Dämmung, Erdwärmesonde - eine Immobilie mit Zukunft.
• **Barrierefreiheit:**Lift und schwellenlose Bauweise machen die Wohnung langfristig nutzbar, auch im Alter.
• **Alltag leicht gemacht:**Eigene Waschmaschine & Tumbler im Bad - kein Gang ins Untergeschoss nötig.
• **Tiefgaragenplatz:**Ihr Auto ist sicher und witterungsgeschützt parkiert. E-Mobilität ready.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Detailbeschreibung

• Grosszügige, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 107 m² Nettowohnfläche- ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Komfort, Stil und Lebensqualität suchen.
• **Wohnbereich (ca. 33 m2):**Grosszügig, offen und sonnendurchflutet - ideal für gesellige Abende und Familienleben.
• Küche (ca. 14 m2): Hochwertig und praktisch - viel Platz zum Kochen, Backen und gemeinsame Genussmomente.
• Schlafzimmer(ca. 18 m2): Mit ensuite Badezimmer - Privatsphäre und Komfort für Sie.
• Zimmer(ca. 13 m2): grosszügiges und helles Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
• Zwei Badezimmer (ca. 7 und 6 m2): Sehr edel und modern ausgestattet mit Doppellavabo und Badewanne. Ein Badezimmer mit Waschmaschine/Tumbler - bequem und spart Zeit und macht Sie unabhängig.
• Balkon(ca. 32 m2): Gross, sonnig, mit Blick ins Grüne - Ihre persönliche Outdoor-Oase.
• mit Waschmaschine/Tumbler- bequem und spart Zeit und macht Sie unabhängig.
• Lebensqualitätdurch Licht, Natur und Ruhe
• Komfort & Alltagserleichterung durch hochwertige Ausstattung und clevere Details
• Nachhaltigkeit & Kosteneffizienz dank Minergie-Standard und erneuerbarer Energie
• Sicherheit & Wertbeständigkeit durch eine gepflegte, neuwertige Liegenschaft
• Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt.

Eckdaten

• Zimmer: 3.5
• Wohnfläche: 107 m²
• Balkon: 32 m²
• Etage: Hochparterre
• Baujahr: 2017
• Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (Minergie)
• Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz (im Preis inklusive)
• Zustand: Gepflegt

Fazit - Ihr Mehrwert
Die Wohnung ?SUNNY HORIZON? bietet Ihnen eine moderne Immobilie und ein echtes Zuhause mit Zukunft: