Penthouse zu verkaufen - 1636 Broc, Rue De Montsalvens 25a

Attique d'exception de 5,5 pièces avec vue imprenable sur le lac de la Gruyère

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en construction de 7 logements, ce spacieux attique de 5,5 pièces séduit par son confort haut de gamme, ses généreux volumes et sa vue spectaculaire sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.

Caractéristiques principales :

• Surface de vente nette : 172 m²
• Pièce de vie lumineuse : ~50 m² avec accès direct à l'extérieur
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing (~26 m²)
• 2 salles d'eau (SDB + SDD) + WC visiteurs
• Terrasse panoramique de 26 m²
• Balcon secondaire de 7.5 m²
• Cave privative
• 2 places de parc en souterrain incluses dans le prix

Finitions et prestations :

• Chauffage au sol par PAC air/eau avec régulation pièce par pièce
• Revêtements de sol : parquet chêne (budget CHF 90.–/m²) et carrelage haut de gamme
• Cuisine avec agencement de qualité (budget CHF 25'000.–)
• Colonne de lavage/séchage incluse
• Stores à lamelles électriques, toiles solaires télécommandées
• Triple vitrage, isolation phonique & thermique performante
• Ascenseur, accès direct depuis le parking souterrain
• Toiture végétalisée, panneaux solaires

Environnement :

Le village de Broc bénéficie d'une situation idéale, entre ville et montagne, à seulement 8 min de Bulle, 30 min de Fribourg et 45 minutes de Lausanne. Commerces, écoles, gare, sentiers de randonnée et loisirs culturels ou sportifs se trouvent à proximité immédiate. Vue directe sur la Berra et le lac de la Gruyère.