Attico in vendita - 1636 Broc, Rue De Montsalvens 25a

Attico di eccezione di 5,5 vani con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

Situato al 3° ed ultimo piano di un edificio in costruzione di 7 alloggi, questo spazioso attico di 5,5 vani seduce per il suo comfort di alto livello, i suoi generosi volumi e la sua vista spettacolare sul lago di Gruyère e sulle Prealpi friburghesi.

Caratteristiche principali :

• Superficie utile di vendita: 172 m²
• Zona giorno luminosa: ~50 m² con accesso diretto all'esterno
• 4 camere da letto, di cui una suite parentale con spogliatoio (~26 m²)
• 2 bagni (bagno + doccia) + WC ospiti
• Terrazza panoramica di 26 m²
• Balcone secondario di 7,5 m²
• Cantina privata
• 2 posti auto in sotterraneo inclusi nel prezzo

Finiture e prestazioni :

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua con regolazione individuale per ogni stanza
• Rivestimenti del pavimento: parquet in rovere (budget CHF 90.–/m²) e piastrelle di alta qualità
• Cucina con arredamento di qualità (budget CHF 25'000.–)
• Colonna di lavaggio/asciugatura inclusa
• Persiane elettriche, tende solari telecomandate
• Triplo vetro, isolamento acustico e termico performante
• Ascensore, accesso diretto dal parcheggio sotterraneo
• Tetto verde, pannelli solari

Ambiente :

Il villaggio di Broc gode di una posizione ideale, tra città e montagna, a soli 8 minuti da Bulle, 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Losanna. Negozi, scuole, stazione ferroviaria, sentieri escursionistici e attività ricreative culturali o sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Vista diretta sulla Berra e sul lago di Gruyère.