Wohnung zu verkaufen - 9100 Herisau, Poststrasse 25

Nachhaltiges Wohnen in Herisau: eine Lebensqualität auf allen Ebenen
Suchen Sie eine charmante Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft?
Möchten Sie ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel ist?
Fahren Sie ein Elektroauto und möchten Sie es im Untergeschoss bequem aufladen können?
Möchten Sie einen hellen und offenen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon, sogar vom Schlafzimmer aus?
Schätzen Sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot sorgfältig prüfen.

Diese gut gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Poststrasse 25 in 9100 Herisau und ist ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz. Das im Jahr 2018 erbaute Wohnhaus beeindruckt durch seine zeitgenössische Architektur und nachhaltige Bauweise. Die Immobilie wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, wobei die Wärme komfortabel und gleichmäßig über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verteilt wird. Neben der umweltfreundlichen Heiztechnologie ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet, durch die ein Teil des Strombedarfs ökologisch durch Solarenergie gedeckt wird.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem großen Balkon. Dies lädt nicht nur dazu ein, draußen zu verweilen, sondern bietet auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für saisonale Artikel, dank integrierter Stauraumflächen.

Ein besonderes Highlight ist der Reduit, der zusätzlichen Stauraum in der Wohnung schafft, ideal für einen Ankleideraum oder als Vorratsraum. Die offene Küche ist funktional und modern. Ein integrierter Ofen mit innovativer Dampffunktion ermöglicht gesundes und schonendes Kochen auf höchstem Niveau – perfekt für alle, die Qualität und Komfort in der Küche schätzen. Ein weiteres Merkmal ist die integrierte Bar, die nicht nur einen visuellen Akzent setzt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Gäste oder für ein Frühstück zu zweit dient.

Neben ihrem modernen Ambiente verfügt das elegante Badezimmer über eine geräumige begehbare Dusche. Ausgestattet mit einer stilvollen Regendusche und einer zusätzlichen Handbrause erfüllt es eine Vielzahl von Bedürfnissen, sei es für ein entspannendes Wellness-Erlebnis oder eine erfrischende Dusche zwischendurch. Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und hebt das insgesamt elegante Erscheinungsbild hervor. Ein vorhandener Wasseranschluss ermöglicht den Anschluss eines Wäscheturms, sodass die Wäsche bequem und unauffällig in der Wohnung erledigt werden kann.

Ein geräumiger Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung und bietet nicht nur mehr Stauraum, sondern auch eine saubere und trockene Umgebung für nicht alltägliche Gegenstände oder Freizeitmaterialien. Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist - ein offensichtlicher Vorteil für einen zukunftsorientierten Lebensstil und nachhaltige Mobilität. Es gibt auch einen abschließbaren Fahrradabstellraum im Parkbereich.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Spielplatz, der den Kindern einen sicheren Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Ein gemeinsames Feuerstelle lädt dazu ein, in den wärmeren Monaten gemütliche Abende mit Freunden und Nachbarn zu verbringen, sei es zum Grillen, Geschichtenerzählen oder einfach nur zum Genießen der Abendatmosphäre.

In der Nähe gibt es viele Geschäfte, die Ihren täglichen Bedürfnissen perfekt gerecht werden. Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Pendler und Familien attraktiv macht.

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