Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully, Avenue Charles Ferdinand Ramuz 24

PULLY: 5 Zimmer von 100 m² + 1 Garagenbox + 1 Außenparkplatz + Seeblick EXKLUSIV
ZU RENOVIEREN
RARITÄT ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!
TAG DER OFFENEN TÜR: FREITAG, 29. AUGUST OHNE TERMIN VON 17 UHR BIS 18 UHR
Bitte bestätigen Sie Ihren Besuch per E-Mail an matt@pdarboisimmobilier.ch WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMER, WOHNGEGEND, NAHE ZENTRUM UND BAHNHOF, SEHR HELL MIT SÜDLICHER AUSRICHUNG, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, GARAGENBOX. Kleine PPE mit wunderschöner 5-Zimmer-Wohnung, die über eine komfortable Wohnfläche von 100 m² verfügt, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock; volle Südausrichtung und genießt eine reichhaltige omnipräsente Helligkeit. Ein Keller und eine 18 m² große Garagenbox vervollständigen dieses Objekt, das selten zum Verkauf steht. Das Gebäude wurde makellos errichtet, verfügt über 8 Garagenboxen, Keller, perfekt ausgestattete Waschküchen, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen kleinen Gemeinschaftsbereich vor dem Gebäude und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude für Besucher. Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von CHF 3.500 / Monat sichert. Heizung durch Ölradiatoren mit Kondensation aus dem Jahr 2012. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Situation:
Befindet sich in einer Wohngegend, grün mit dem Bahnhof Pully und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. In der Nähe:
- Bushaltestellen Nummern 8, 21, 25 in 20m
- Migrolino und Shell-Tankstelle in 200m
- Grundschule in 300m
- Zentrum Pully in 500m
- Coop in 400m
- Bahnhof Pully in 500m
- Post in 500m
- Apotheke in 500m
- Ufer des Sees in 600m oder 9 Minuten zu Fuß
- Hafen von Pully in 1 km oder 13 Minuten zu Fuß Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich mit Kleiderschrank, Wandregal
- Separate/geschlossene Küche (Möglichkeit, die Küche zu vergrößern und zu öffnen)
- Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ohne Sichtkontakt und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- 1. Schlafzimmer mit Südausrichtung
- 2. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- 3. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und WC Nebengebäude:
- Garagenbox von 18 m²
- 1 Außenparkplatz
- Ein großer Keller Verschiedenes:
- Dreifachverglaste PVC-Fenster
- Manuelle Jalousien
- Renovierung des Gebäudes: Austausch des Bewässerungsrohrs CHF 2.700, Photovoltaikanlagen in Diskussion
- Der Renovierungsfonds und das Konto CHF 95.000 und 2. Dachrenovierungsfonds Konto CHF 202.000 Wohnungspreis: CHF 1.210.000
Garagenbox: CHF 40.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.250.000 Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu leben, die Lebensqualität und privilegierte Lage vereint. Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44