Duplex zu verkaufen - 2316 Les Ponts-de-Martel

Wunderschöne Wohnung mit atemberaubendem Blick in Ponts-de-Martel (Los A)

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die vollständig renoviert wurde und sich in einer ruhigen Gegend am Waldrand befindet und einen Panoramablick auf das Tal und den Creux-du-Van bietet. Diese warme Immobilie mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 117 m² befindet sich im Erdgeschoss eines großen charaktervollen Hauses, das in nur vier Wohnungen unterteilt ist, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Eine ideale Anordnung für optimalen Wohnkomfort

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich für direkten Zugang zu allen Hauptzimmern.

Moderne und ausgestattete Küche, die sich zu einem freundlichen Esszimmer mit Kamin öffnet.

Heller Wohnraum mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse, perfekt, um die Natur in aller Ruhe zu genießen.

Zwei komfortable Schlafzimmer.

Elegantes und funktionales Badezimmer.

Untergeschoss:

Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer für mehr Komfort und Privatsphäre.

Lage:

„Les Ponts-de-Martel“ ist ein ruhiges Dorf mit etwa 1.200 Einwohnern, das sich über eine Fläche von 22,68 km² erstreckt. Umgeben von natürlichen Landschaften mit Wiesen, Sümpfen und Wäldern bietet das Dorf praktische Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, einen Lebensmittelladen, eine Apotheke sowie Restaurants und Cafés.

Die Gemeinde Ponts-de-Martel verfügt über eine Schule, die es den Kindern ermöglicht, ihre gesamte Schulpflicht im Dorf zu absolvieren. Eine Kindertagesstätte und ein Nachmittagsbetreuungsdienst sind ebenfalls verfügbar. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, ermöglicht das Dorf einen einfachen Zugang zu benachbarten Städten wie Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds.

Dieses Dorf ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und natürliche Lebensumgebung suchen und gleichzeitig mit städtischen Zentren verbunden bleiben möchten.

Zugang über eine Nebenstraße.

Ein einzigartiger Wohnort, der von Geschichte durchdrungen und von Licht durchflutet ist ? ?Le Nil?, in Ponts-de-Martel

Bevorzugte geografische Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Ponts-de-Martel im Kanton Neuchâtel profitiert diese Immobilie von einer grünen Umgebung, die sowohl ruhig als auch gut angebunden ist.

10 km (12 Min) von Locle

17 km (20 Min) von La Chaux-de-Fonds

20 km (25 Min) von Neuchâtel

Über eine Nebenstraße erreichbar, befindet sie sich in der Nähe der Restaurants von Petite-Joux und Petit-Sommartel. Nach Süden/Südosten ausgerichtet, am Waldrand, bietet das Haus einen ungehinderten und erhöhten Blick und ermöglicht ein tägliches Leben, das von Licht und Natur durchdrungen ist.

Unmittelbare Nähe: Geschäfte, Handwerker, Schulen, Verkehr, Sporteinrichtungen, Gesundheit, Kultur und Freizeit.

Ein charaktervolles Haus in Gemeinschaftseigentum (PPE)

Die Immobilie besteht aus einem großen Familienhaus mit vier Wohnungen, einem zweiten Gebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen sowie einem weitläufigen Grundstück von 1.132 m².

Die Gemeinschaftseigentum wird drei Eigentümer haben, von denen einer zwei Wohnungen besitzt.

Gemeinsame Außenbereiche:

Asphaltierter Zugang vor dem Haus, Grundstück im Osten, Süden und Westen des Hauptgebäudes, Zugang zum Schuppen über der Garage.

Gemeinsame Innenbereiche:

Dachboden mit Zugang zum Dach, Treppenhaus, Werkstatt, Waschküche, Flur, Wäscherei, Heizungsraum, WC/Dusche.

Die Geschichte:

Das Haus, von den Dorfbewohnern „Le Nil“ genannt, wurde zwischen den beiden Weltkriegen erbaut. Damals wurden mehrere Holzhütten gebaut, um polnische Arbeiter unterzubringen, die zur Torfgewinnung kamen. Die größte von ihnen überlebte und entwickelte sich im Laufe der Zeit weiter: Ein zweites Stockwerk wurde hinzugefügt, bevor es zu einer kleinen Polierfabrik wurde und schließlich zu einer Wohnung.

Seine atypische Struktur ? Holzbohlen, rote Ziegel außen, schwarze Ziegel innen ? macht es zu einem einzigartigen Gebäude, ohne genaues Alter, das die Epochen dank regelmäßiger Renovierungen überstanden hat, die immer im Geiste der Nachhaltigkeit und des Respekts für das Bauwerk durchgeführt wurden.

Drei Generationen lang hat die Familie Guillaume-Gentil sorgfältig auf ihre Entwicklung geachtet.

Auszug aus dem Renovierungsprotokoll (bezogen auf die Einheiten A und C):

1997: Bau der beiden Garagen, des Schuppens und des Gartenhauses (Ostseite), Asphaltierung vor dem Haus

2009: Hinzufügung eines Badezimmers im Anbau (Untergeschoss)

2013: Komplette Renovierung des Hauptbadezimmers und des Südschlafzimmers

2016: Installation der Fernwärme mit Holz

2019: Schaffung eines Parkplatzes mit einem Abstellraum darunter (Westen) und Gestaltung des Außenbereichs

2020: Private Terrasse und Nivellierung des Geländes

2022: Renovierung der Waschküche und Heizräume

2023: Auffrischung des Badezimmers im Untergeschoss

2024: Reparatur des Geländers der Terrasse

117m2 = 676.3/1000

PPE-Gebühren 382,70 für Renovierungsfonds

Renovierungsfonds: Frs 6500.-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 078 737 55 45.

Die in diesem Verkaufsdossier enthaltenen Informationen dienen als

allgemeine Informationen. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Bestandteil eines vertraglichen Abkommens dar.