Wohnung zu verkaufen - 5416 Kirchdorf AG, Landstrasse 226

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt
Inmitten der ländlich geprägten Gemeinde Kirchdorf AG entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Die modernen 4.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemässes Architekturkonzept. Die Wohnanlage verbindet optimale Erreichbarkeit mit naturnaher Lage: in unmittelbarer Nähe zur Hauptstrasse und dennoch ruhig eingebettet im Grünen. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Anbindungen sowie ein umfassendes Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Ihr neues Zuhause: 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung
Diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss entsteht in einem architektonisch ansprechenden 6-Familienhaus. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 vorgesehen.
Die Wohnung bietet Raum für Lebensqualität - ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Barrierefreier Zugang, hochwertige Innenausstattung und grosszügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen Wohnklima. Die offene Küche im modernen Design ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links)
• Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung
• Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
• Komfortlüftung pro Wohnung
• Grosszügige Wohnkonzept mit raumhohen Fensterfronten
• Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
• Dusche/WC
• Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Lamellenstoren
• Überdachter Balkon
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Lift
• Cheminée : nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglich
• Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)
• Ein Einstellhallenplätze in der Tiefgarage muss für CHF 32'000 dazugekauft werden
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
• Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden

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