Wohnung zu verkaufen - 6616 Losone, Via Ubrio 2

Losone

Die Immobilie befindet sich in der Via Ubrio in Losone, nicht weit vom Golfplatz Losone entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Ärzte, Bushaltestellen usw.

Das Grundstück grenzt direkt an ein nicht bebaubares Gebiet entlang des Flusses Maggia.

Der Eingang zum Haus und die Garage befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während die Loggien und Terrassen der Wohnungen überwiegend nach Süden ausgerichtet sind, um das natürliche Licht optimal zu nutzen.

4.5-Zimmer-Wohnung in Losone

Komfort und Design in einem einzigartigen Kontext in Losone, diese 4.5-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Wohnlösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung dar. Umgeben von Grün und angrenzend an ein nicht bebaubares Waldgebiet, zeichnet sich das Gebäude durch ein schlichtes und zeitgenössisches Design aus, mit nach Süden und Osten ausgerichteten Terrassen und Loggien, um das natürliche Licht zu maximieren.

Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, von dem aus man direkt auf eine Sonnenterrasse mit Blick auf den großen privaten Garten gelangt, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zweites voll ausgestattetes Bad und ein interner Waschraum sorgen für Komfort und Praktikabilität in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz in der Garage und zwei Keller. Das gesamte Gebäude ist so konzipiert, dass es ein hohes Maß an Komfort gewährleistet, dank Heiz- und Kühlsystemen mit Fußbodenheizung, einem integrierten Luftentfeuchtungs- und Reinigungssystem und der Möglichkeit zur Installation eines Wasserreinigungssystems.

Der Bau, mit einer Stahlbetonstruktur und hochwertigen Innen- und Außenverkleidungen, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie eine vierte bewohnbare Etage unter dem geneigten Dach. Jede Einheit verfügt über eine überdachte private Loggia oder große Außen-Terrassen, während die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten ausgestattet sind. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die über eine Rampe mit wechselndem Verkehr zugänglich ist, über vier Außenparkplätze, überdachte Außenflächen für Fahrräder und einen multifunktionalen Gemeinschaftsgarten. Dieses Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, indem Photovoltaikmodule und fortschrittliche technische Systeme integriert wurden, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Eine Residenz, in der architektonisches Design perfekt mit Funktionalität und Materialqualität harmoniert.

Garage Parkplatz CHF 40.000

Außenparkplatz CHF 30.000

Motorradparkplatz Garage CHF 10.000

Die Verkaufsfläche umfasst die Bruttoflächen (einschließlich Wände), 50 % der überdachten Terrassen und der Dachterrassen, 33 % der unüberdachten Terrassen, 10 % der Gärten und 45 % der Keller.

Die vorhandenen Bilder und Renderings dienen nur zu Illustrationszwecken und stellen kein vertragliches Element dar.

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Marialuisa Straci

Tel. +41 79 268 50 85