Wohnung zu verkaufen - 7260 Davos Dorf, Jörg-Jenatsch-Strasse 2

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick in der "Residenz Meierhof" (mit Bewirtschaftungsverpflichtung)

Diese einladende Wohnung befindet sich an zentraler Lage in der gepflegten "Residenz Meierhof" in Davos Dorf und begeistert mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie ein attraktives Angebot an gemeinschaftlich nutzbarer Infrastruktur: Neben dem kürzlich sanierten Hallenbad lädt ein hauseigener Wellnessbereich mit Aufguss- und Bio-Sauna sowie Dampfbad zum Entspannen ein. Auf Wunsch können zudem die Annehmlichkeiten des angrenzenden Hotels Meierhof - wie Restaurant, Bar oder Zimmerservice - genutzt werden. Über ein Ertragsmodell profitieren die Eigentümer zusätzlich von den touristischen Logiernächten.

Dank der zentralen Lage können Sie während Ihres Aufenthalts das Auto getrost stehen lassen - es wartet sicher auf Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz. Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: das renommierte Kongresszentrum, das Hallenbad "eau-là-là" mit ganzjährig beheiztem Aussenpool (34 Grad), das Eisstadion, der 18 Loch Golfplatz sowie Langlaufloipen und Bergbahnen befinden sich in nächster Nähe. Damit ist die Wohnung das ganze Jahr über ideal für erholsame und abwechslungsreiche Aufenthalte geeignet.

Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel ins dritte Obergeschoss. Schon die Korridore des Hauses versprühen ein charmantes Ambiente. Die rustikale Holztür empfängt Sie mit Wärme und Geborgenheit, die sich im Inneren fortsetzt: warmes Holz und liebevolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei praktische Nischen im Eingangsbereich bieten Platz für die Garderobe - und bei Sonnenschein heissen hier schon die ersten Lichtstrahlen des Tages Sie willkommen.

Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet einen grosszügigen Einbauschrank sowie einen hellen Arbeitsplatz. Der Flur mit zusätzlichem Stauraum führt Sie zum Wohn- und Essbereich. Auf dem Weg dorthin finden Sie das Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppellavabo und Toilette sowie die separate, funktional ausgestattete Küche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen. Der angrenzende Balkon eröffnet Ihnen einen spektakulären Panoramablick und lädt ein, die frische Bergluft und die Sonne in Ruhe zu geniessen.

Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im aktuellen Zustand nutzen bzw. vermieten - oder ob Sie durch eine sanfte Renovation zusätzlichen Komfort und eine höhere Mietrendite erzielen möchten. Da keine Vorgaben der Betreibergesellschaft bestehen, geniessen Sie volle Gestaltungsfreiheit.

Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss ergänzt. Zusätzlich steht ein Ski- und Skischuhraum mit Schuhtrockner im Hotelbereich zur Mitbenutzung bereit. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenplatz zum Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Eine Investition mit Aussicht - flexibel nutzbar und professionell vermarktet.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 490'000.- Wohnung
CHF 40'000.- Autoeinstellplatz Nr. 37
CHF 530'000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.