Wohnung zu verkaufen - 1997 Haute-Nendaz

Mehrfamilienhaus + Scheune
Zu verkaufen: Wohngebäude mit Entwicklungspotenzial

Wir bieten Ihnen ein Wohngebäude an, das derzeit zwei Wohnungen umfasst, sowie großzügige Nebenräume: Keller, Technikräume und Carnotzet.

Diese Immobilie umfasst auch eine Scheune, die als Lager dient, mit einer Werkstatt, die im Angebot enthalten ist.

Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausbauten:

- Untergeschoss: Wohnprojekt mit 2,5 Zimmern
- Scheune: Wohnprojekt mit 3,5 Zimmern
Detaillierte und kalkulierte Machbarkeitsstudien wurden bereits durchgeführt und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.





Typen der derzeit bewohnten Wohnungen

Obergeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, bestehend aus:

- Eingangsbereich
- Zwei große Schlafzimmer mit privaten Balkonen, die einen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene bieten
- Ein Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist
- Eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eine schöne Terrasse von etwa 12 m²
- Weitläufige Außenanlagen von etwa 700 m²



Etage
4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von einem Nießbrauchrecht profitiert. Sie besteht aus:

- Einer Wohnküche
- Drei Schlafzimmern
- Einem Badezimmer
- Einem Wohnzimmer
- Einem privaten Außenbereich, der im Nießbrauchrecht enthalten ist



Der Nießbrauchnehmer trägt die Heizkosten (Öl) sowie den Stromverbrauch. Was das Wasser betrifft, so besteht derzeit eine einvernehmliche Regelung.

Merkmale:
- Wunderschöner Blick auf die Rhône-Ebene und die Schweizer Alpen
- Zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern
- Großes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial
- Angrenzende Scheune von etwa 78 m²
- Keller mit Waschküche, Kellern, Technikraum und Carnotzet
- Teilweise renoviert (Fenster des gesamten Gebäudes, konforme Elektrik, Böden der 3,5-Zimmer-Wohnung usw.)
- Nießbrauch an der 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- Ölheizung, neue Tanks in einem separaten Raum außerhalb des Gebäudes
- Schöne Außenanlagen
- .

Nendaz
1996 Basse-Nendaz liegt im Bezirk Conthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nendaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,7% pro Jahr verändert und beträgt 7.196 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,4% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20,9% verändert (Kanton: +20,8%).

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter siehe Kontaktdaten zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne.



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