Wohnung zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in ein qualitativ hochwertiges neues Zuhause in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle ist, die eine friedliche und qualitativ hochwertige Lebensumgebung suchen. Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten. Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Einheiten und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten von 3.5 Zimmern. Diese Promotion bietet Wohnungen von Studio bis 4.5 Zimmer mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen. Diese Konstruktion ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und gleichzeitig die geltenden Energiestandards einhält. Schlichtes und zeitgemäßes Design für diese neue Entwicklung, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die in Material, Farbe und Form ähnlich sind und so eine Einheit und Identität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, was eine proportionale Maßstäblichkeit zum Viertel ermöglicht. LOT-ZUSAMMENSETZUNG (2.5 Zimmer, im 1. Stock): • Eingangsbereich mit Stauraum • Badezimmer mit Platz für Waschsäule • 1 Schlafzimmer • 1 Wohnraum, bestehend aus einer offenen Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer • Terrasse von über 32 m2 MERKMALE * Südausrichtung. * Querschnittswohnung. * Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für Erdgeschosswohnungen, große überdachte Balkone für 1. Stockwerke und Dachgeschosse. * Alle Terrasse-Balkone sind teilweise überdacht. * Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen. * Modernes Design des gesamten Komplexes, das Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt. * Alle Wohnungen sind quergelüftet. * Dreifachverglasung. * Schiebefenster mit Hebefunktion. * Elektrische Jalousien auf Anfrage (gegen Aufpreis). * Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. * Installation von Photovoltaikanlagen. * Separate Wasser- und Stromzähler. * Waschsäulenplatz in jeder Wohnung, keine Gemeinschaftswaschküche. * Änderungen auf Anfrage möglich. * Ausstattungen zur Auswahl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter. !!! Finden Sie alle unsere Immobilien unter www.amma.immo !!! Annehmlichkeiten * Autobahnauffahrt: 4 km * CFF Ardon oder Conthey: 1.8 km * Bushaltestelle 100 Meter entfernt * Geschäfte und Unternehmen in der Nähe * Gewerbegebiet Conthey: 2 km * Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde Außenbereiche * Eingeschlossener privater Keller. * Spielplatz für Kinder. * Zahlreiche Außenparkplätze für Besucher. * Großes unterirdisches Parkhaus (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage). * Die Stellplätze im unterirdischen Parkhaus sind zu folgenden Preisen erhältlich: * 1 Platz CHF 35'000.- * 2 Plätze CHF 65'000.- * 3 Plätze CHF 85'000. Hinweise Flächenberechnung gemäß den Walliser Normen in brutto bewohnbar, gewichtet mit Außenbereichen.