Duplex zu verkaufen - 1958 St-Léonard

Wunderschönes renoviertes Dachgeschoss-Duplex mit Charakter und Authentizität
Im Herzen von Saint-Léonard, einer charmanten und begehrten Gemeinde im Zentrum des Wallis, begeistert dieses prächtige 6-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex mit seinem großzügigen Raumangebot (200 m² Wohnfläche), seinem einzigartigen Charakter und seiner hochwertigen Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde.

In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, vereint diese seltene Immobilie den Charme des Alten mit edlen Materialien (Schiefer, Parkett, sichtbare Balken) und modernen Komfort, dank ihrer modernen Annehmlichkeiten und der außergewöhnlichen Helligkeit.

Hauptmerkmale:

* Wohnfläche: 200 m² verteilt auf zwei Ebenen * Unabhängiger Eingang, Ambiente << Haus im Haus >> * Große offene Küche mit zentraler Insel und viel Stauraum * Gemütlicher Essbereich, ausgestattet mit einem skandinavischen Ofen * Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und schöner Deckenhöhe * 5 Schlafzimmer, darunter eines auf der ersten Ebene * 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine) * 2 Balkone + private Terrasse mit Stauraum * Böden aus Fliesen, Parkett und Linoleum, sorgfältig gepflegt * Südost-Ausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

* Gemischte Heizung Holz + elektrische Heizkörper * Original-Schiefer, der eine sanfte und konstante Wärme abgibt * Thermische Solarpanels für den Boiler (Wassererhitzer) * Vollständig renovierte Immobilie, bereit zum Einzug ohne Arbeiten * Denkmalgeschütztes Gebäude, Pflege und Charme garantiert

Strategische Lage:

* Dorfzentrum, in einem ruhigen Viertel * Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln * Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der Walliser Hauptstadt entfernt * Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

* Eine Familie auf der Suche nach Raum und Ruhe * Ein Investor auf der Suche nach einer atypischen, hochwertigen Immobilie, die leicht aufgewertet werden kann

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Seele dieser Immobilie verzaubern.