Duplex zu verkaufen - 1958 St-Léonard

Gelegen im Herzen von Saint-Léonard, einer charmanten, im Zentrum des Wallis beliebten Gemeinde, begeistert dieses prächtige 6-Zimmer-Duplex-Penthouse mit seinem großzügigen Raumangebot (200 m² Wohnfläche), seinem einzigartigen Charakter und seiner hochwertigen Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde.

In einem denkmalgeschützten Gebäude untergebracht, vereint diese seltene Immobilie den Charme des Alten mit edlen Materialien (Speckstein, Parkett, sichtbare Balken) und zeitgemäßen Komfort, dank moderner Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Helligkeit.Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 200 m² verteilt auf zwei Ebenen
• Unabhängiger Eingang, Atmosphäre << Haus im Haus >>
• Große offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
• Gemütlicher Essbereich, ausgestattet mit einem skandinavischen Ofen
• Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und schöner Deckenhöhe
• 5 Schlafzimmer, darunter eines auf der ersten Ebene
• 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine)
• 2 Balkone + private Terrasse mit Stauraum
• Fliesen-, Parkett- und Linoleumböden, sorgfältig gepflegt
• Südostausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

• Gemischte Heizung Holz + elektrische Heizkörper

• Ursprünglicher Speckstein, der eine sanfte und konstante Wärme abgibt

• Thermische Solarpanels für den Boiler (Wassererhitzer)

• Vollständig renovierte Immobilie, bereit zum Einzug ohne Arbeiten

• Denkmalgeschütztes Gebäude, Pflege und Charme garantiert
  Strategische Lage:

• Zentrum des Dorfes, in einem ruhigen Viertel

• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

• Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der Walliser Hauptstadt entfernt

• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

• Eine Familie auf der Suche nach Raum und Ruhe
• Einen Investoren, der nach einer atypischen, hochwertigen Immobilie sucht, die leicht aufgewertet werden kann

**Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Seele dieser Immobilie verzaubern.