Wohnung zu verkaufen - 1926 Fully

In Fully, im Herzen der Rhoneebene, befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung zu entdecken, eine Immobilie, die alle Kästchen für eine durchdachte Mietinvestition abhakt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes, sowohl in Bezug auf das Dach als auch auf die Außenhülle mit Perimeterdämmung, und kombiniert die Stabilität der Eigentümergemeinschaft mit der Attraktivität des lokalen Marktes.

Mit einer gut gestalteten Fläche, hellen Räumen und einem guten Pflegezustand ist die Wohnung sofort bewohnbar. Tatsächlich war sie bis vor kurzem vermietet, die Eigentümer haben den Mietvertrag freiwillig gekündigt, um den Verkauf zu erleichtern. Dieses Detail spricht Bände über die Seriosität des Dossiers: Es handelt sich um eine Immobilie, die bereit ist, ohne Verzögerung Mieteinnahmen zu generieren.

Die geografische Lage ist ebenfalls ein bedeutender Vorteil. Fully, eine dynamische Gemeinde zwischen Martigny und Saillon, profitiert von einer schönen lokalen Vitalität und bleibt gleichzeitig mit den regionalen Mobilitätsachsen verbunden. Schulen, Geschäfte, Verkehr: alles ist zugänglich, was die Mietnachfrage fördert.

Die Immobilie wird mit einem Außenparkplatz verkauft, der im Verkaufspreis enthalten ist. Das Gebäude bietet zudem mehrere Stellplätze, was die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht.

Als Anhaltspunkt kann man auf der Grundlage der derzeit in Fully für diese Art von Immobilie praktizierten Mieten mit einem Bruttoeinkommen von etwa CHF 1'600 pro Monat rechnen. Bei kontrollierten Eigentümergemeinschaftskosten von CHF 346 (inklusive Renovierungsfonds) stellt dies eine interessante Perspektive für eine Nettorendite in einem stabilen Walliser Wohnungsmarkt dar, der den empfohlenen Schweizer Standards, insbesondere von der USPI, entspricht.

Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die eine pragmatische Investition suchen: eine bereits rentable Wohnung, gut gelegen, in einer gesunden und gepflegten Eigentümergemeinschaft. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Liridon Hajdari 078 300 21 12.