Duplex zu verkaufen - 1914 Isérables

Unsere Agentur bietet Ihnen exklusiv und im Voraus dieses neue Immobilienprojekt in Isérables an, einer Gemeinde mit 1000 Einwohnern, die ein privilegiertes Lebensumfeld im kleinen alpinen Tal von Faraz bietet.

Das Dorf liegt auf einer Höhe von 1116 m und hat seinen Namen von der Ahornbaum, der in der Region reichlich vorhanden ist. Isérables ist von Riddes aus in 8 Minuten mit der Seilbahn oder über die Straße erreichbar, die nur 12 km von der Autobahn entfernt liegt.

Im Herzen des alten Dorfes gelegen, besteht dieses Projekt aus der Sanierung eines historischen Gebäudes, das 2 Wohnungen und im Untergeschoss einen für die Öffentlichkeit zugänglichen Raum bieten wird. Diese Aufwertung des Erbes von Isérables bietet Ihnen modernen Komfort (unter Einhaltung aller aktuellen Standards, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung in den Nassräumen, VMC, Isolierung++) und gleichzeitig das Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude (Schieferdach, Fenster im historischen Monumentstil, Wiederherstellung der Fassadendekorationen, Erhaltung der bestehenden tragenden Elemente, Holzläden...).

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Geschäfte des Dorfes bequem zu nutzen und sehr einfach auf die öffentlichen Verkehrsmittel zuzugreifen (1 Minute von der Haltestelle des Car Postal << Isérables-église >> und 3 Minuten von der Seilbahn nach Riddes).

Ein öffentlicher Parkplatz, der 100 m von der Residenz entfernt liegt, kann Ihre Fahrzeuge aufnehmen, da das Gebäude keine Parkplätze hat.

Verkauf für Zweitwohnungen sowie an Ausländer erlaubt.

Im 1. und 2. Stock gelegen: eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse und Balkon für eine Nettowohnfläche von 110 m2:

• Im 1. Stock:

• Ein Eingang von 7 m2, der die Gästetoiletten, das Esszimmer und die Terrasse bedient

• Eine Innentreppe, die den Zugang zur oberen Etage ermöglicht

• Eine Gästetoilette von 2,2 m2

• Ein Esszimmer von 11 m2 mit Zugang zur Terrasse

• Ein Wohnzimmer von 21 m2

• Eine ausgestattete Küche von 9,5 m2, die zum Wohnzimmer geöffnet ist

• Eine Terrasse von 12 m2

• Im 2. Stock:

• Zugang über die Innentreppe

• Flur, der alle Räume auf dieser Ebene bedient

• Ein Schlafzimmer von 13,5 m2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

• Ein Schlafzimmer von 12,5 m2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

• Ein Büro von 10 m2, das in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden kann

• Ein Badezimmer von 5,1 m2 mit Waschbecken, Dusche und WC

• Ein Badezimmer von 4,5 m2 mit Waschbecken, Badewanne und WC

• Ein durchgehender Balkon, der von den 2 Hauptschlafzimmern aus zugänglich ist, von 8 m2

Interessiert an diesem Projekt? Wir haben die Pläne für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder fordern Sie unsere Unterlagen für weitere Informationen an.