Duplex zu verkaufen - 2854 Bassecourt, Rue Du Midi 19

Zu verkaufen in 2854 Bassecourt, Rue du Midi 19, ein großes, modernes und neuwertiges Haus mit zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 6,5 Zimmer) und der Möglichkeit, ein Büro für Selbstständige einzurichten. Mit Doppelgarage von 40m2, überdachtem Autoabstellplatz und 2 Parkplätzen. Möglichkeit, die Wohnung und das Duplex in PPE getrennt zu kaufen.

Das Haus wurde 2021 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist perfekt isoliert und schallgedämmt. Es verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser und einer Photovoltaikanlage.

Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss (81m2), separater Eingang:

• Offene Küche mit Abstellraum

• Wohn-/Esszimmer

• Badezimmer mit Dusche

• 2 Schlafzimmer

• Privates Bügelzimmer

• Große, überdachte Terrasse

• Autoabstellplatz

• Außenabstellraum

Duplex im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit 6,5 Zimmern (175m2):

Erdgeschoss mit separatem Eingang:

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- 2 Schlafzimmer

- Große Terrasse

- Doppelgarage

1. Obergeschoss mit separatem Eingang:

- Offene Küche

- Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss für den Einbau eines Ofens

- Separates WC

- Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Whirlpool-Badewanne) und Ankleidezimmer

- Schlafzimmer

- Abstellraum

- Privates Bügelzimmer

- Große, überdachte Terrasse

Dieses Duplex wurde so konzipiert, dass zwei separate Wohnungen mit geringen Kosten realisiert werden können, entweder eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Technikraum.

Grundstück 751m2.

Energiepolizeiwert: 1'065'000.- (1320m3) 2022

Amtlicher Wert: Fr. 634'500.-

Mietertrag: Fr. 24'650.-

Aktueller Ertrag bei Vermietung der Erdgeschosswohnung: Fr. 1420.- pro Monat mit festen Nebenkosten, Autoabstellplatz und Teil des Gartens.

Verkaufspreis für das gesamte Haus: Fr. 1'550'000.-, Einzugstermin zu verhandeln.

Verkaufspreis für die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz und Teil des Gartens vor der Terrasse: Fr. 525'000.-

Verkaufspreis für das 6,5-Zimmer-Duplex mit Doppelgarage und Teil des Gartens: Fr. 995'000.-