Wohnung zu verkaufen - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobilien bietet Ihnen: Vionnaz ist ein Dorf im Chablais Valaisan, das sehr schnell über die großen Verkehrswege und auch durch die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und CFF-Bahn) erreichbar ist. Mit seinen Grundversorgungseinrichtungen und einer einladenden Dorfatmosphäre aufgrund der jüngsten Umgestaltungen des Ortszentrums bietet es eine angenehme und gemütliche Umgebung.

In der Nähe der Wohnung und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Schule (Primarstufe) und die Sportanlagen (Basketball, Fußball, Skatepark). Durch die Anbindung an die Autobahn über die Kantonsstraße in nur wenigen Minuten ist auch das Einkaufszentrum von Aigle sehr nah und bietet eine breite Palette an Angeboten und Marken.

Das Appartement wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung eines Speichers im Herzen von Vionnaz eingerichtet und besteht aus folgenden Elementen:

- Ein privater Flur (einziges Appartement auf diesem Level)
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Ein großes Wohn- und Esszimmer
- Eine offene Küche mit zentralem Insel-/Barbereich
- Ein Schlafzimmer von 14,60 m2
- Ein Duschbad von 5,04 m2 mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Ein Arbeitszimmer (ehemaliger Speicher), 21,30 m2 groß
- Ein Elternschlafzimmer von 19,50 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Badezimmer von 6,30 m2

Es ist jedoch zu beachten, dass das Elternschlafzimmer und das erste beschriebene Schlafzimmer beide eingebaute Schränke unter der Dachschräge haben.

Die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität, und die unkonventionelle Anordnung dieses peu konventionellen Appartements verleiht ihm einen bestimmten Charme und eine sehr gesuchte Atmosphäre.

Die Heizung des Gebäudes und der Appartements funktioniert mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, und die Verteilung erfolgt über den Boden. Darüber hinaus und dank der Renovierung und der verwendeten Isoliermaterialien betragen die PPE-Kosten für dieses Appartement nur 286,00 CHF pro Monat, einschließlich Beitrag zum Renovierungsfonds.

Der ursprünglich als Speicher vorgesehene Raum wurde während des Baus in ein Arbeitszimmer mit Mehrwert umgebaut. Die Fußbodenheizung wurde installiert, um den gleichen Komfort wie im Appartement zu gewährleisten, und ein Dachöffnung wurde erstellt, um natürliche Beleuchtung zu ermöglichen.

Zusätzlich kommt noch ein Außenparkplatz (ausschließliches Nutzungsrecht) hinzu, der zum gleichen Preis wie bei der ursprünglichen Erwerbung durch die Gemeinde verkauft wird. Für Details siehe die Finanzmitteilung:

Appartementpreis: 472'000,00 CHF
Parkplatz: 18'000,00 CHF

Gesamtpreis des Objekts: 490'000,00 CHF