Wohnung zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusivität Valimmobilier SA

Nur wenige Schritte von den Geschäften und Schulen in Monthey entfernt, entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, die 1993 in einem angenehmen Viertel erbaut wurde. In der obersten Etage gelegen, ist die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Dents-du-Midi und die Berge des Chablais. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und wird seinen zukünftigen Bewohnern eine äußerst angenehme Wohnumgebung bieten.

Die Wohnung ist hell mit ihren großen Fenstern. Der Wohnraum von 25 m2 ist sehr angenehm mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer. Letztere wurde 2014 ersetzt und ist sehr gut ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, da sie regelmäßig gewartet wurde (siehe Liste unten). Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die Verteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Wohnraum von 25 m2
- 3 Schlafzimmer (16, 12 und 10 m2)
- Badezimmer von 4,3 m2 mit italienischer Dusche und AquaClean-WC
- Verteilungshalle
- Gäste-WC mit Waschmaschine

Parkplatz:

- 2 Außenparkplätze in Reihe (einer davon überdacht) zusätzlich und obligatorisch CHF 30'000.-

Nebengebäude:

- Keller im Untergeschoss von 2,5 m2
- Fahrradraum für die gesamte PPE
- Gemeinsame Waschküche

Verkaufspreis: CHF 480'000
Wohnung: CHF 450'000
2 Parkplätze: CHF 30'000

PPE-Gebühren: CHF 375.00/Monat

Merkmale:

- Verfügbar ab dem 1. April 2026
- 10 Minuten zu Fuß vom Manor-Zentrum entfernt
- Platz für Waschsäule in der Wohnung
- Aufzug
- In der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten
- 300 m von der Bushaltestelle und 850 m vom CFF-Bahnhof entfernt
- Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen
- Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat keinen Balkon

In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten:

- 2021 Renovierung des Gäste-WCs mit Waschsäule
- 2020 Renovierung des Hauptbadezimmers
- 2020 und 2022 Anstrich der Wohnung
- 2019 Austausch der Thermostatventile
- 2014 Installation einer neuen Küche
- 2014 Austausch des Fußbodens im Wohnzimmer und Flur
- 2006 Austausch der Fußböden in den Schlafzimmern

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und Orientierungsschulen, Krippe, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, 2 Minuten von Schulen und Geschäften und weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Théâtre du Crochetan. In wenigen Kilometern finden sich auch viele kulturelle Stätten (Saint-Maurice und seine Jahrtausende alte Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.) In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), viele touristische Stätten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zu dem weitläufigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa!

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für Investoren verkauft werden.

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