Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, das sich im Bezirk Monthey befindet, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

An der Grenze zur Dorfzone und eingebettet zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein hübsches PPE-Gebäude beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen aufnehmen wird.

- Baugenehmigung in Kraft
- Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil eines "Dorfhauses"
- Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
- 9 Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern
- 2 Gewerbeflächen von ~67 bis 70 m²
- Balkone von ~11 m²
- Schöner Ausblick auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und Pointe de Dréveneuse
- Heizungsinstallation mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarpanelen
- Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- Flexibilität bei den Ausstattungen, die nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden können

Das Los 9 ist eine hübsche, teilweise ausgebauten Wohnung mit 3.5 Zimmern im 2. und letzten Stock mit einer Bruttowohnfläche von fast 90 m². Es befindet sich in der Ost-Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Nordostbalkon von ~11 m² mit einem schönen Ausblick. Das Innere setzt sich wie folgt zusammen:

Der Eingang verfügt über Einbauschränke. Ein geräumiger Flur verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, ein heller Raum von über 36 m², beherbergt die L-förmige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die Zugang zum Balkon bietet, bietet einen schönen Ausblick nach Osten über den Muveran, Dent Favre und Dent de Morcles.

Die beiden Schlafzimmer, im Dachgeschoss, sind dank eines Lichtschachts mit natürlichem Licht durchflutet. Das Hauptschlafzimmer, mit mehr als 15 m², hat eine Südostöffnung und ein angrenzendes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist mehr als 12 m² groß. Diese Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einen belüfteten Abstellraum zur Installation einer Waschsäule.

Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 95.30 m² (gewichtet). Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller C9. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt jedes Los zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich wählen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt ab CHF 580'000.-.
Technik
- Die gewichteten Maße werden auf der Bruttowohnfläche (GWA) berechnet
- Dach mit glatten grauen Graphitziegeln
- Periphere Isolierung
- Aufzug
- Heizungsinstallation mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Thermolackierte Aluminiumprofiljalousien
- 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
- Wandfliesen in den Badezimmern
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Geflieste Balkone (Keramik 60x60 cm)
- Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten

Schulisches Leben :

- Die Schüler von 1 bis 8H sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
- Klassen des Orientierungszyklus 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
- Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
- Schulzentrum Perraires: 700 m, 9' zu Fuß
- Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Transport :

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus :

- Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
- Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen :

- Coop in 2 km, Bus 11'
- Bank in 1,3 km, Bus 15'
- Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
- Apotheke in 2,4 km, Bus 15'
- Manor Center Monthey in ~3km, Bus 20'

Anhang
- Keller für jede Wohnung
- 9 überdachte private Parkplätze
- 11 Außenparkplätze
- 3 Besucherparkplätze

Anmerkungen
Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.

Diese schöne Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.

Bauleitung: Andrea d'Alessandro