Appartamento in vendita - 1868 Collombey

Questo nuovo progetto chiamato PPE L'Escale ti conquisterà con la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, un villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole si trovano a 700 m e i servizi sono a meno di 2 km di distanza.

Situato al confine della zona del villaggio e incastonato tra due zone residenziali a bassa densità, questo soleggiato lotto di oltre 1046 m² ospiterà un delizioso edificio in PPE che accoglierà 9 appartamenti e 2 spazi commerciali.

- Permesso di costruzione in vigore
- Progetto con linee contemporanee in stile "casa di villaggio"
- Situato su un lotto soleggiato di oltre 1000 m² di terreno
- 9 appartamenti da 3.5 a 4.5 locali
- 2 spazi commerciali di ~67 a 70 m²
- Balconi di ~11 m²
- Bella vista sui picchi del Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e Pointe de Dréveneuse
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento e pannelli solari
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Lettura remota dei contatori individuali
- Flessibilità nelle finiture secondo le preferenze degli acquirenti

Il lotto 9 è un delizioso appartamento parzialmente mansardato di 3.5 locali al 2° e ultimo piano con una superficie lorda abitabile di quasi 90 m². Occupa l'angolo est dell'edificio e beneficia di un balcone nord-est di ~11 m² con una bella vista. L'interno è composto come segue:

L'ingresso beneficia di armadi a muro. Un ampio corridoio collega due aree notte e la parte giorno centrale. Quest'ultima, uno spazio luminoso di oltre 36 m², ospita la cucina aperta a L con la sala da pranzo e il soggiorno. Una grande vetrata che dà accesso al balcone offre una bella vista a est sul Muveran, Dent Favre e Dent de Morcles.

Le due camere da letto, mansardate, sono inondate di luce naturale grazie a un lucernario. La camera matrimoniale, di oltre 15 m², beneficia di un'apertura a sud-est e di un bagno adiacente. La seconda camera è di oltre 12 m². Questo appartamento gode di un WC per gli ospiti e di un ripostiglio ventilato per installare una colonna lavanderia.

La superficie totale di vendita lorda è di 95.30 m² (ponderata). Inoltre, questo appartamento gode di una cantina C9. Un posto auto coperto completa ogni lotto al prezzo di CHF 25'000.- in aggiunta. Inoltre, gli acquirenti possono scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 10'000.- in aggiunta.

Il totale dell'acquisto è a partire da CHF 580'000.-.
Tecnica
- Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita lorda (SVB)
- Tetto in tegole lisce di colore grigio grafite
- Isolamento perimetrale
- Ascensore
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Lettura remota dei contatori individuali
- Finestre in PVC con doppio o triplo vetro
- Tende a lamelle profilate in alluminio verniciato a polvere
- Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella parte giorno
- Rivestimenti murali nei bagni
- Pavimento in laminato nelle camere
- Balconi piastrellati (in ceramica 60x60 cm)
- Locale pronto per installare una colonna lavanderia

Servizi

Vita scolastica :

- Gli studenti dalla 1 alla 8H sono distribuiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, Perraires, Corbier e Illarsaz.
- Le classi del Ciclo di Orientamento 8 a 11CO: sito scolastico di Perraires.
- Scuola primaria Corbier: 1,2 km, bus 7'
- Centro scolastico Perraires: 700 m, a piedi 9'
- Nido e UAEP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, 13' in bus

Trasporti :

Offerta di trasporti pubblici varia: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e autobus postale :

- Fermata dell'autobus Coll.-le-Grd, Chapelle: a 100 m
- Stazione di Collombey: 1,4 km, bus 6'
- Stazione di Monthey: 4 km, bus 12'

Servizi :

- Coop a 2 km, bus 11'
- Banca a 1,3 km, bus 15'
- Panetteria 1,9 km, bus 12'
- Farmacia a 2,4 km, bus 15'
- Centro Manor Monthey a ~3km, bus 20'

Annessi
- cantina per ogni appartamento
- 9 posti auto privati coperti
- 11 posti auto esterni
- 3 posti auto per visitatori

Osservazioni
L'acquisto avviene tramite quota di terreno ed è legato a un contratto di impresa generale.

Questa bella promozione è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Direzione dei lavori: Andrea d'Alessandro