Wohnung zu verkaufen - 1854 Leysin

PPE Los bestehend aus 4 unabhängigen Studios oder die Möglichkeit der Wiedervereinigung, um eine große Wohnung zu schaffen
Am Ende der Rue du Commerce, im Herzen des Leysin-Resorts gelegen, vereint diese seltene Immobilie privilegierte Lage, ungehinderte Aussicht und einzigartiges Potenzial.
Bestehend aus 4 Studios mit einer Gesamtfläche von etwa 120 m2, bietet dieses PPE-Los eine doppelte Gelegenheit:

- Hochrentierliche Mietinvestition, dank vier unabhängiger Einheiten.
- Mögliche Wiedervereinigung zur Schaffung einer großen, hellen, panoramischen Wohnung.

Dank der garantierten Freifläche vor der PPE wird keine Bauarbeiten die Aussicht auf die Alpen beeinträchtigen.

Höhepunkte

- ca. 120 m2 gewichtet, aufgeteilt in 4 Studios.
- Hohe Mietrendite (CHF 3.000/Monat)
- Möglichkeit der Wiedervereinigung (geschätzt auf etwa CHF 170.000)
- Panoramablick und Helligkeit das ganze Jahr über.
- Überdachter Parkplatz inklusive.
- Unmittelbare Nähe zu Skiliften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen
- Zukünftiger Bahnhof nur 100 m entfernt, bis 2033

Gut gepflegte Eigentümergemeinschaft mit einem soliden Rücklagenfonds.

Technische Daten

- Baujahr: 1984
- PPE: 21 Einheiten
- Anteil: 81/1000.
- Monatliche Gebühren: CHF 750.-
- Rücklagenfonds zum 31.12.24: CHF 258.000.-
- Heizung: Gas
- Parkplatz: überdacht inklusive

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Ob Sie Investor sind oder nach einem Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, dieses PPE-Los vereint alle Vorteile: sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial, strategische Lage und außergewöhnliche Aussicht.



Heizung
- Gasheizung
- Verteilung über Heizkörper

Anmerkungen
Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgeschlossen zu sein und gibt allen Schweizer oder ausländischen Personen die Möglichkeit, Eigentümer einer Zweitwohnung in den Bergen zu werden.