Wohnung zu verkaufen - 1854 Leysin

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung im 1. Stock eines kleinen PPE mit 6 Einheiten verzaubern. Nur wenige Schritte vom Sportzentrum des Skigebiets Leysin entfernt und mit einem herrlichen unverbauten Blick, hat diese Immobilie alle Vorzüge, um Bergliebhaber zu begeistern.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und bietet sehr guten Komfort mit hochwertigen Materialien. Quergängig wird Ihnen diese Immobilie den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit bieten. Ein großer Gemeinschaftsgarten ermöglicht es den Kindern, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die periphere Isolierung des Gebäudes wurde gerade erneuert und wird in Zukunft zu einer Senkung der Kosten führen. Das Gebäude wird im Laufe des Jahres an Glasfaser angeschlossen.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer von 15 m2 mit Veranda von 7 m2
• Küche von 11 m2
• Schlafzimmer von 9 m2
• Schlafzimmer von 15 m2 mit Balkon von 8 m2
• Badezimmer

Ein großer Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses Angebot ab.

PPE-Gebühren: CHF 600.- pro Monat (davon CHF 260.- für den Anteil am Renovierungsfonds, der ab 2026 gesenkt wird)

2 Außenparkplätze zusätzlich und obligatorisch: CHF 30.000.-
Verkaufspreis: CHF 450.000.-
Wohnung: CHF 420.000.-
Parkplatz: CHF 30.000.-

Diese Immobilie kann sowohl als Zweitwohnung als auch an Nichtansässige verkauft werden.
Die Wohnung befindet sich im unteren Teil des Dorfes in der Nähe der Eishalle. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Das Dorfzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Leysin ist ein dynamischer Ferienort mit einem Sportzentrum, Geschäften und einem herrlichen Skigebiet. Sie können diesen Ort in 20 Minuten mit dem Auto von Aigle oder in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Möchten Sie weitere Informationen, die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.