Wohnung zu verkaufen - 1815 Clarens

Wohnung im 1. Stock eines PPE mit 11 Wohnungen auf 3 Etagen in einem ruhigen Wohnviertel von Clarens.

Das Gebäude wurde 2007 erbaut und liegt 7 Autominuten vom Zentrum von Montreux und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt.

Die Immobilie befindet sich 7 Autominuten vom Zentrum von Clarens, von Grund- und Sekundarschulen in Clarens sowie von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen entfernt.

Die Wohnung hat keine direkten Nachbarn und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die PPE stammt aus dem Jahr 2007. Das Gebäude hat gute Energiebewertungen, C für die Gebäudehülle und C für die Gesamteffizienz.
Die Wärmeproduktion erfolgt über Gas, eine Wärmepumpe wird jedoch installiert, und die Verteilung erfolgt über den Boden.

Die Immobilie umfasst auch einen Keller sowie einen Innenparkplatz im Untergeschoss.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Objektbeschreibung:

Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,54 m2, einem Balkon von 11,2 m2 und drei Schlafzimmern

Die Wohnung ist wie folgt angeordnet:

- Ein Eingangsbereich
- 1 Gäste-WC
- Eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem Wohn-Esszimmer öffnet und direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat
- Ein Flur, der zum Schlafbereich führt
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Gäste-WC

Verkaufspreis: CHF 1'235'000.-

Innenparkplatz: CHF 45'000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1'280'000.-

PPE-Gebühren: CHF 490.- pro Monat

Renovierungsfonds 2023: CHF 61'878.-

Die Immobilie ist derzeit bis zum 31. Dezember 2026 vermietet.