Wohnung zu verkaufen - 1815 Clarens

Wohnung im 1. Stock einer PPE mit 11 Wohnungen auf 3 Etagen in einem ruhigen und Wohngegend von Clarens.

Das 2007 erbaute Gebäude liegt 7 Autominuten vom Zentrum von Montreux und wenige Autominuten von der Autobahn entfernt.

Die Immobilie befindet sich 7 Autominuten vom Zentrum von Clarens, den Primar- und Sekundarschulen von Clarens sowie allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen entfernt.

Die Wohnung hat keinen direkten Einblick und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die PPE stammt aus dem Jahr 2007. Das Gebäude hat gute Energiekennzahlen, C für die Gebäudehülle und C für die Gesamteffizienz.
Die Wärmeproduktion erfolgt über Gas, eine Wärmepumpe wird jedoch gerade installiert und die Verteilung erfolgt über den Boden.

Zur Immobilie gehören auch ein Keller sowie ein Innenparkplatz im Untergeschoss.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Beschreibung der Immobilie:

Grosse 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,54 m2, einem Balkon von 11,2 m2 und drei Schlafzimmern

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Ein Eingangsbereich
- 1 Gäste-WC
- Eine komplett ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon
- Ein Flur zum Schlafbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Gäste-WC

Verkaufspreis: CHF 1'235'000.-

Innenparkplatz: CHF 45'000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1'280'000.-

Nebenkosten PPE: CHF 490.- pro Monat

Renovationsfonds 2023: CHF 61'878.-

Die Immobilie ist derzeit bis zum 31. Dezember 2026 vermietet.