Wohnung zu verkaufen - 1727 Corpataux

Zu verkaufen: Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines kleinen PPE mit 6 Wohnungen in Corpataux. Diese Immobilie bietet 90 m2 Netto-Wohnfläche, außergewöhnliche Helligkeit und einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbautem Blick auf die Berge. Ein idealer Ort, um Ihre Abende in völliger Ruhe zu genießen.

Sie profitieren von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt, die Bulle und Fribourg bedient.

Wichtige Punkte:

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2025 geschmackvoll renoviert

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Preis pro m2: CHF 5'925 sehr wettbewerbsfähig
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Bruttorendite von 4,37%
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Nettorendite auf Eigenkapital: 8,18% / Beitrag CHF 155'000 (25% + 4% Kaufgebühren)

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Geschätzte Jahresmiete: CHF 23'400 pro Jahr (lokale Medianspanne)
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Betriebskosten: CHF 4'690 pro Jahr
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Hypothekenzinsen von 1,5%: CHF 6'020 pro Jahr

Indikative, unverbindliche Rendite, ohne persönliche Besteuerung

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Geräumiger Balkon: Genießen Sie den Blick auf die Berge von Ihrem privaten Balkon.
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Dachgeschoss mit schöner Deckenhöhe

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Moderne Küche: Offen und zeitgemäß mit einem eingebauten Ofen und Geschirrspüler. Entworfen für die Integration einer Waschsäule.
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Bequemer Innenraum: 4 helle Zimmer, 2 Badezimmer und ein schwedischer Ofen für gemütliche Abende.
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2 Parkplätze zusätzlich zum Preis verfügbar (CHF 30'000)

Bevorzugte Umgebung:

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5 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A12 (Fribourg/Bulle in 20 Minuten)
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Lac de la Gruyère in der Nähe: Freizeit, Paddeln, Schwimmen oder Familienpicknicks
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Ruhiges und grünes Wohnviertel, perfekt zum Entspannen.
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Öffentliche Verkehrsmittel in weniger als 5 Minuten zu Fuß und alle Annehmlichkeiten in der Nähe

Ob Sie Investor sind oder nach einer friedlichen Wohnumgebung suchen, diese Immobilie vereint alle wesentlichen Qualitäten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie Witschi Immobilier, Ihren vertrauenswürdigen Partner.