Wohnung zu verkaufen - 1724 Ferpicloz

Diese 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem Wohngebäude in der Gemeinde Mouret befinden, stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer großzügigen Fläche und gut gestaltet, umfassen sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, eine moderne offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von etwa 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen privaten Keller und direkten Zugang zu einem Außenbereich, sei es im Erdgeschoss mit Garten oder in den oberen Etagen mit Balkon und sichtbaren Balken.

Die Wohnungen befinden sich 10 km von Fribourg in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und profitieren von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut, sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen:
- Fassadenrenovierung im Jahr 2014
- Anschluss an die Fernwärme (CAD) im Jahr 2017, mit Sanierung des Zugangsbereichs
- Installation eines Wasserenthärters im Jahr 2018

Dieses Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus 11 Wohnungen, die wie folgt verteilt sind:
1x Studio (R-0.2)
5x 2,5-Zimmer-Wohnungen (alle reserviert)
5x 3,5-Zimmer-Wohnungen (R-0.4 / E-1.1 / E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)

Perfekt für eine sichere Investition, sind diese Wohnungen Teil eines stabilen Mietkontexts:
- Sehr niedrige Mieterwechselrate, ein Garant für Loyalität
- Attraktive Mieten, die mit dem lokalen Markt übereinstimmen
- Regelmäßige Wartung, die die Langlebigkeit der Wohnungen gewährleistet

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über:
- einen Gemeinschaftsparkplatz mit 12 Stellplätzen
- einen Fahrrad- und Kinderwagenraum
- einen Maschinenraum für Aufzüge
- Gemeinschaftsräume, darunter einen Waschraum mit Wasch- und Trockenmaschinen
- technische und Heizungsräume

Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!