Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Rue De La Dixence 17

Sion, schönes 2,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage-Box im Stadtzentrum

Dieses 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes << Chantovent B >>, das 1963 in der Dixence-Straße 17 in Sion erbaut wurde. Das Gebäude wurde 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Installation von Solarpanelen.

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Plätze, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Zentren, Schulen, Parks, ...) und profitiert gleichzeitig von einer sehr ruhigen Umgebung und einem schnellen Zugang zur Autobahn.

Funktional und gut aufgeteilt, ist die Wohnung hell, mit wenig Einsicht und einem angenehmen Ausblick. Die derzeit separate Küche kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen schönen Wohnraum zu bieten. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, der leicht für Stauraum genutzt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche und das Sonnenlicht den ganzen Tag über voll zu genießen.

Die Bruttowohnfläche beträgt 54 m2, zuzüglich des Balkons von 11,8 m2 (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/2 Balkon = 58 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

• ein Flur/Korridor von 4,85 m2
• ein Wohnzimmer von 15 m2
• eine Küche von 6 m2
• ein Schlafzimmer von 16,3 m2
• ein Badezimmer von 4,35 m2
• ein Balkon von 8 m2

Die Immobilie umfasst auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum, einen privaten Keller sowie eine im Verkaufspreis enthaltene Garage-Box.

Die Wohnung kann für CHF 1'350. – pro Monat, einschließlich Nebenkosten und Garage-Box, vermietet werden. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die besonders attraktiv für Investoren ist, die nach stabilen Renditen suchen.

Höhepunkte:

• Zentrale Lage im Herzen von Sion
• Ruhiges Viertel und Umgebung
• Gebäude 2024 vollständig renoviert
• Ein Balkon und schöner Gemeinschaftsrasen