Wohnung zu verkaufen - 4452 Itingen, Gstaadmattstrasse 16d

Die barrierefreie Eigentumswohnung wurde im Jahr 2023 erbaut und ist Teil der modernen Überbauung <>, welche aus insgesamt sechs stilvollen Mehrfamilienhäusern inmitten von Itingen besteht. Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 124 m² ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie direkt vor den Wohnungseingang. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die sich harmonisch mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie der modernen Küche verbindet. Die grossflächige Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich führt direkt auf den weitläufigen, überdachten Balkon – ein idealer Ort für eine Lounge oder einen Esstisch im Freien.

Vom Essbereich aus betreten Sie den westlich gelegenen Teil der Wohnung. Dort befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschturm sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Zimmer auf der linken Seite verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der ebenfalls viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Wenden Sie sich vom Eingangsbereich nach rechts, gelangen Sie zunächst in ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, welches durch ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche zusätzlich aufgewertet wird und Privatsphäre schafft.

Zudem gehören zur Wohnung noch zwei Parkplätze in der gemeinsamen Garage dazu. Einer davon mit Wallbox, zur Aufladung von Elektrofahrzeugen.

Raumprogramm

-Entree

-Ankleide

-Arbeitszimmer

-Zimmer 1

-Dusche & WC 1

-Kochen/Wohnen/Essen

-Zimmer 2

-Dusche & WC 2

-Zimmer 3

Itingen & Umgebung

Itingen ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Sissach im Kanton Basel-Landschaft mit rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Das Dorf verbindet ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier den idealen Ort zum Leben.

Der Bahnhof Itingen liegt an der S-Bahn-Strecke Basel–Olten und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte – perfekt für Pendler. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Primarschule sowie einem aktiven Dorfleben.

Der Steuerfuss liegt bei 63 % der Staatssteuer und macht Itingen auch steuerlich zu einem attraktiven Wohnort. Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt Itingen dazu ein, anzukommen, durchzuatmen – und sich zuhause zu fühlen.

Interessiert?

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt