Wohnung zu verkaufen - 1699 Porsel

Investitionsmöglichkeit in Porsel, Kanton Freiburg

Entdecken Sie die Residenz Renaissance, ein ideal gelegenes Projekt im charmanten Dorf Porsel, Gemeinde Le Flon, Kanton Freiburg. Mit einer Bruttorendite von 5,4 % ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um in diese grüne und ruhige Region nördlich der Veveyse zu investieren.

Die Residenz wird ein Gebäude mit 14 modernen Wohnungen umfassen, darunter:

2,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon.

Jede Wohnung bietet aussergewöhnlichen Komfort mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach Ihren Wünschen zu wählen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gartenterrassen, während die oberen Stockwerke schöne Balkone bieten.

In einem familienfreundlichen Viertel gelegen, profitiert die Residenz von einem schönen Kinderspielplatz und einer sicheren Umgebung.

Das Untergeschoss beherbergt 8 Parkplätze für Autos, Veloplätze, Keller und einen Technikraum. Ein Lift erschliesst alle Stockwerke und sorgt für einen einfachen und komfortablen Zugang.

LAGE

Das charmante Dorf Porsel gehört zur Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg.

In Porsel finden Sie eine gastfreundliche Bevölkerung, die ihre wunderschöne Region und die dort herrschende Ruhe liebt.

Der Ort wird Liebhaber von Outdoor-Sport und Natur begeistern. Die zahlreichen Wanderwege und Radwege ermöglichen es ihnen, sich an der frischen Luft zu erholen.

Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Molkerei und ein Restaurant.

Die Dorfschulen nehmen Kinder bis zum 8. Harmos-Jahr auf.

Lokale Vereine wie die Jugend, der Skiclub und andere Sport- und Musikvereine beleben das Dorf.

Oron-la-ville und alle seine Geschäfte sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahn A12 zwischen Vevey und Freiburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Das Dorf wird von den öffentlichen Verkehrsmitteln Freiburgs bedient, die es Ihnen ermöglichen, die nächstgelegenen Bahnhöfe, nämlich Palézieux-gare und Romont, zu erreichen.

BAU

Dieses Gebäude, das in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet wird, wird die Normen für Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch erfüllen.

Es wird ein Flachdach mit Solar- und Photovoltaikpaneelen haben.

Die Fenster und Fenstertüren werden aus PVC/Alu mit Dreifachverglasung sein.

Sie werden mit äusseren Lamellenstoren aus thermolackiertem Aluminium ausgestattet sein, mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer und manueller Steuerung in den Schlafzimmern.

Die Stoffmarkisen der Balkone oder Terrassen werden per Fernbedienung bedient.

Die Wärmeproduktion wird durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt, deren Verteilung über den Boden erfolgt.

Alle Wohnungen verfügen über eine individuelle Zählung von Heizung und Warmwasser.

Jede Wohnung ist mit einer Installation ausgestattet, die für den Anschluss von privaten Waschmaschinen und Trocknern sowie einer Gegensprechanlage vorbereitet ist.

Das Gebäude wird mit einem Lift ausgestattet sein, der den Normen für Personen mit eingeschränkter Mobilität entspricht.

Die Parkplätze in der Garage werden mit einer Steckdose ausgestattet sein, die für die mögliche Installation einer elektrischen Ladestation geeignet ist.

Ein schöner Spielplatz wird dieses Gebäude ergänzen.

Die Wohnungen verfügen über ein Pauschalbudget für die vom Mieter ausgewählten Materialien, nämlich:

Küchen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Fliesen und Keramikfliesen:
CHF 65.--/M2 inkl. MwSt.

Parkett:
CHF 80.--/M2 inkl. MwSt.

Sanitäranlagen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 8'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 14'000.- inkl. MwSt.

Parkplätze:

7 Innenparkplätze zu CHF 35'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

1 doppelter Innenparkplatz zu CHF 50'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

6 Aussenparkplätze zu CHF 15'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

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