Wohnung zu verkaufen - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Mietinvestition – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sofortiger Rendite von 3%

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten und stellt eine attraktive Mietgelegenheit dar, die derzeit für CHF 1.300 inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet ist und ein stabiles Mieteinkommen ab der Übernahme garantiert.

Eigenschaften der Immobilie:

Heller Wohnraum von ca. 17 m², offen zu großen Fenstern mit direktem Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, der von allen Hauptzimmern zugänglich ist

Zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), beide mit Zugang nach außen

Separates, funktionales und gut ausgestattetes Küchen

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem Waschmaschine

Praktische Abstellmöglichkeiten mit eingebauten Wandschränken im Flur

Privater Keller im Untergeschoss und großer Dachboden für optimale Lagerung

Südliche Ausrichtung, die hervorragende Sonneneinstrahlung gewährleistet

Wohnzimmer 2024 renoviert, keine Arbeiten erforderlich

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet, und die Eigentümergemeinschaft wird gut verwaltet, mit einem guten Stand an Renovierungsfonds und keinen größeren Projekten in Arbeit.

Zwei weitere Einheiten sind ebenfalls im selben Gebäude zu verkaufen, was eine ideale Gruppenakquisition ermöglicht, um das Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig die Verwaltung zu zentralisieren.

Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com