Wohnung zu verkaufen - 1645 Le Bry

Ideale Lage im Dorf Le Bry, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung durch ihren Panoramablick auf den Gruyère-See und die Voralpen begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 4 Wohnungen und bietet großzügige Wohnräume mit einer Wohnfläche von 114 m², ergänzt durch einen Balkon von 18 m² sowie eine große Terrasse von 43 m², was die gewichtete Fläche auf 138 m² erhöht.

Eine brandneue Küche öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Fläche von insgesamt 51 m², das Zugang zu Balkon und Terrasse mit atemberaubendem Blick bietet. Es gibt auch 3 Schlafzimmer mit 17 m², 15 m² und 12 m² sowie ein Badezimmer.

Die monatlichen PPE-Kosten für die Immobilie betragen ca. CHF 414.-.

Diese Immobilie verfügt über 2 Außenparkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis.

Gemeinschaftsflächen:

- Eingangsbereich/Gang/Etage
- Gemeinschaftswaschküche (Keller)
- Heizungs- und Tankräume (Keller)
- Pflasterparkplatz
- Gemüsegarten
- Rasen und Obstgarten

Preis der Wohnung: CHF 610'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 20'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 630'000.-

Mögliche Übernahme der Hypothek zu Bedingungen von 0,84% bis September 2026 mit Hypothekenanleihen.

Rendite von 4% für Investoren.

Virtuelle Besichtigung unter folgendem Link verfügbar: https://nodalview.com/s/3RH1MWMT1CMhfRol0K6ANz