Wohnung zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

Nur für den Hauptwohnsitz | Fertigstellung Dezember 2026 | Panoramablick ? Absolute Ruhe ? Premium-Leistungen

Ein seltenes Gut in einem idyllischen Rahmen ? Am Eingang von Bulle, zwischen Bergen und Grün

In einer natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese moderne Residenz von höchstem Standard, bestehend aus nur 3 Apartments (1 pro Etage, ohne gemeinsame Wände), ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Intimität.
Sie liegt in einer Sackgasse, am Rande eines landwirtschaftlichen und Waldgebiets, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Freiburger Berge. Die Ausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung das ganze Jahr über, in absoluter Ruhe, ohne vis-à-vis.
Ein absolutes Muss für Liebhaber von Natur, Lebensqualität und moderner Architektur.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN LEBEN IN QUALITÄT

- Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten Seitenterrassen jedes Apartments
- Edle Materialien: hochwertiger Parkettboden (CHF 100/m²), sorgfältig verlegter Belag (CHF 70/m²), Design-Küche für CHF 35'000.-
- Vorbereitung für Ofen, maßgefertigter Kleiderschrank, hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum/Keller von 9 m²
- Große überdachte und offene Terrassen mit atemberaubender Aussicht

MODERNE UND FUNKTIONELLE RAUMTEILUNG (identisch für die beiden Apartments)

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- Geräumiger Wohnbereich mit viel Licht: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche
- Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer mit Bad
- Elternschlafzimmer mit Dusche, Ankleide und Zugang zur Terrasse
- Große überdachte Terrasse (50 m²) + seitliche Terrasse (20 m²) mit atemberaubender Aussicht

2 VERFÜGBARE EINHEITEN

EINHEIT 1 ? 1. Stock

- 4,5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + seitliche Terrasse 22 m²
- Gesamtnutzfläche: 150 m²
- Preis: CHF 895'000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60'000.-
- Gesamtpreis: CHF 955'000.-

EINHEIT 2 ? 2. Stock

- 4,5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + seitliche Terrasse 20 m²
- Gesamtnutzfläche: 150 m²
- Preis: CHF 945'000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60'000.-
- Gesamtpreis: CHF 1'005'000.-

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Baubeginn: Oktober 2025
- Geplante Fertigstellung: Dezember 2026
- Verkauf ausschließlich als Hauptwohnsitz
- Mögliche kantonale Unterstützung (Reduzierung der Erwerbskosten)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei aktuellen Zinssätzen

DIE REGION: EIN LEBENSSTIL ZWISCHEN SEE UND BERGEN

In unmittelbarer Nähe von Bulle gelegen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und Natur.

- Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar
- Schneller Zugang zu Skistationen, Seen und Wanderwegen
- Eine postkartenidyllische Umgebung, ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen im Home-Office

Außenfertigstellung nach Wahl gemäß den vorgeschlagenen Bildern.

IHR KONTAKT FÜR DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
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