Wohnung zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

Nur als Hauptwohnsitz | Fertigstellung Dezember 2026 | Panoramablick ? Absolute Ruhe ? Premium-Leistungen

Ein seltenes Gut in einer idyllischen Umgebung ? Bei Bulle, zwischen Bergen und Grün

In einer natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese moderne Residenz von höchstem Standard, bestehend aus nur 3 Apartments (1 pro Etage, ohne gemeinsame Wände), ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Intimität.
Sie liegt in einer Sackgasse, am Rande eines landwirtschaftlichen und waldbewirtschafteten Gebiets, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Berge. Die Ausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages, in absoluter Ruhe, ohne vis-à-vis.
Ein absolutes Muss für Liebhaber von Natur, Lebensqualität und moderner Architektur.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN LEBEN IN QUALITÄT

- Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten Seitenterrassen jedes Apartments
- Edle Materialien: hochwertiger Parkettboden (CHF 100/m²), sorgfältig verlegter Belag (CHF 70/m²), Design-Küche für CHF 35'000.-
- Leitung für Kamin, maßgefertigter Schrank, hochwertige Sanitärarmaturen
- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum/Keller von 9 m²
- Große, überdachte und offene Terrassen mit atemberaubender Aussicht

MODERNE UND FUNKTIONELLE RAUMTEILUNG (identisch für die beiden Apartments)

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche
- Vorratsraum
- 2 Schlafzimmer mit Bad
- Elternschlafzimmer mit Dusche, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
- Große, überdachte Terrasse (50 m²) + Seitenterrasse (20 m²) mit atemberaubender Aussicht

2 VERFÜGBARE OBJEKTE

OBJEKT 1 ? 1. Stock

- 4,5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + Seitenterrasse 22 m²
- Gesamtwohnfläche: 150 m²
- Preis: CHF 895'000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60'000.-
- Gesamtpreis: CHF 955'000.-

OBJEKT 2 ? 2. Stock

- 4,5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + Seitenterrasse 20 m²
- Gesamtwohnfläche: 150 m²
- Preis: CHF 945'000.-
- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60'000.-
- Gesamtpreis: CHF 1'005'000.-

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Baubeginn: Oktober 2025
- Geplante Fertigstellung: Dezember 2026
- Verkauf ausschließlich als Hauptwohnsitz
- Kantonale Unterstützung möglich (Reduzierung der Erwerbskosten)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit den aktuellen Zinsen

DIE REGION: EIN LEBENSSTIL ZWISCHEN SEE UND BERGEN

In unmittelbarer Nähe von Bulle gelegen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und Natur.

- Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar
- Schneller Zugang zu Skistationen, Seen und Wanderwegen
- Eine postkartenidyllische Umgebung, ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen im Home-Office

IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten, ein persönliches Gespräch zu planen oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.