Wohnung zu verkaufen - 1636 Broc

In der Gemeinde Broc gelegen, bietet dieses prächtige Einfamilienhaus, das aus zwei Wohnungen besteht, Ihnen eine außergewöhnliche Lebensumgebung.
In ausgezeichnetem Zustand steht das 3,5-Zimmer-Triplex nun zum Verkauf! Es vereint Komfort, Raum und Helligkeit in einer ruhigen und intimen Umgebung, ideal für diejenigen, die eine unvergleichliche Lebensqualität suchen.

Broc, zwischen Natur und Dynamik

Im Herzen des Distrikts Gruyère bezaubert Broc mit seiner erhaltenen Naturlandschaft und Vitalität. Umgeben vom Gruyère-See und majestätischen Bergen bietet dieses Dorf eine einzigartige Lebensqualität. Es ist perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Schulen, Nachmittagsbetreuung, Geschäfte, medizinische und zahnärztliche Praxen sowie ein dynamisches Vereinsleben.

Broc ist perfekt angebunden und verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, was die Pendelwege erleichtert. Darüber hinaus ermöglicht die nur 5 Minuten entfernte H189-Straße einen schnellen Zugang zur Autobahn A12.

Das 2025 renovierte Gemeinde-Schwimmbad und der moderne Sportkomplex sind zusätzliche Vorteile für Jung und Alt.

Ein harmonischer und heller Wohnraum

Dieses Triplex zeichnet sich durch seine funktionale Anordnung und großzügigen Innenräume aus, die eine angenehme und praktische Wohnumgebung bieten. Es bietet viele Vorteile, wie wunderschöne Terrassen, ausreichend Stauraum und überdachte sowie nicht überdachte Parkplätze. Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über einen eigenen Eingang, der eine gewisse Intimität gewährleistet.

Untergeschoss: Ein Doppelcarport garantiert sicheres Parken, während ein zusätzliches WC und ein 9 m² großer Keller Komfort und Praktikabilität bieten. Der gut gestaltete Hauswirtschaftsraum ermöglicht eine einfache Verwaltung der Haushaltsaufgaben. Darüber hinaus vervollständigt ein 18 m² großer, nach Ihren Bedürfnissen gestaltbarer Raum dieses Untergeschoss und bietet große Flexibilität in der Nutzung (Spielzimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum).

Erdgeschoss: Beim Betreten führt ein einladender Flur von 10 m² in ein helles Wohnzimmer von 19 m². Die moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich, der perfekt für das Empfangen von Gästen ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Draußen ermöglicht eine wunderschöne Terrasse von 54 m², die sonnigen Tage und Sommerabende in vollen Zügen zu genießen und bietet einen schönen Raum zum Entspannen oder für Gäste.

Obergeschoss: Diese Etage optimiert den Raum mit einem 6 m² großen Abstellraum und einem 10 m² großen Büro, ideal für einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum. Die Master-Suite mit ihrem integrierten Ankleidezimmer und den Wandschränken ist ein wahrer Rückzugsort. Das private Badezimmer mit Dusche und Badewanne, geräumig und gut gestaltet, sorgt für absolute Intimität und Komfort.

Eine Villa in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick

Dieses Einfamilienhaus, das sich in einer Villa mit nur zwei Wohnungen befindet, profitiert von seltener Ruhe und einer exklusiven Lebensumgebung. Es bietet eine ruhige Atmosphäre und bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Der atemberaubende Panoramablick auf die Marches-Ebene, den Moléson und die Dent de Broc ist eines der Highlights dieser Immobilie. Jeden Tag verändert sich die Landschaft und bietet ein faszinierendes Naturschauspiel. Die Sarine schlängelt sich nur wenige Schritte durch das Tal, und ihre Wanderwege sind perfekt, um neue Energie zu tanken.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.