Wohnung zu verkaufen - 1636 Broc

In der Gemeinde Broc gelegen, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das aus zwei Wohnungen besteht, Ihnen eine außergewöhnliche Lebensumgebung.
In ausgezeichnetem Zustand steht das 3,5-Zimmer-Tripleks jetzt zum Verkauf. Es vereint Komfort, Raum und Helligkeit in einer ruhigen und intimen Umgebung, ideal für diejenigen, die eine unvergleichliche Lebensqualität suchen.

Broc, zwischen Natur und Dynamik

Im Herzen des Distrikts Gruyère bezaubert Broc mit seiner erhaltenen Naturlandschaft und Vitalität. Umgeben vom Gruyère-See und majestätischen Bergen bietet dieses Dorf eine einzigartige Lebensqualität. Es ist perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Schulen, Nachmittagsbetreuung, Geschäfte, medizinische und zahnärztliche Praxen sowie ein dynamisches Vereinsleben.

Perfekt angebunden, profitiert Broc von einem Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Bern bietet, was die Pendelzeiten erleichtert. Darüber hinaus ermöglicht die nur 5 Minuten entfernte H189-Straße einen schnellen Zugang zur Autobahn A12.

Das 2025 renovierte Gemeinde-Schwimmbad und der moderne Sportkomplex sind zusätzliche Vorteile für Jung und Alt.

Ein harmonischer und heller Wohnraum

Dieses Tripleks zeichnet sich durch seine funktionale Anordnung und großzügigen Innenräume aus, die eine angenehme und praktische Wohnumgebung bieten. Es bietet viele Vorteile, wie wunderschöne Terrassen, ausreichend Stauraum und überdachte sowie nicht überdachte Parkplätze. Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über einen eigenen Eingang, der ein gewisses Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Untergeschoss: Ein Doppelcarport garantiert sicheres Parken, während ein zusätzliches WC und ein 9 m² großer Keller Komfort und Praktikabilität bieten. Der gut gestaltete Waschraum ermöglicht eine einfache Verwaltung der Haushaltsaufgaben. Darüber hinaus vervollständigt ein 18 m² großer, modularer Raum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, dieses Untergeschoss und bietet große Flexibilität in der Nutzung (Spielzimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum).

Erdgeschoss: Vom Eingang führt ein einladender 10 m² großer Flur in ein helles 19 m² großes Wohnzimmer. Die moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich, der perfekt für das Empfangen von Gästen ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Draußen ermöglicht eine wunderschöne 54 m² große Terrasse, die sonnigen Tage und Sommerabende in vollen Zügen zu genießen und bietet einen schönen Raum zum Entspannen oder für Gäste.

Obergeschoss: Diese Etage optimiert den Raum mit einem 6 m² großen Abstellraum und einem 10 m² großen Büro, ideal für einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum. Die Master-Suite mit ihrem integrierten Ankleidezimmer und den Wandschränken ist ein wahrer Rückzugsort. Das private Badezimmer mit Dusche und Badewanne, geräumig und gut gestaltet, sorgt für absolute Privatsphäre und Komfort.

Eine Villa in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick

Dieses Einfamilienhaus, das sich in einer Villa mit nur zwei Wohnungen befindet, profitiert von seltener Ruhe und einer exklusiven Lebensumgebung. Es bietet eine ruhige Atmosphäre und bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Der atemberaubende Panoramablick auf die Marches-Ebene, den Moléson und die Dent de Broc ist eines der Highlights dieser Immobilie. Jeden Tag verändert sich die Landschaft und bietet ein faszinierendes Naturschauspiel. Die Sarine schlängelt sich nur wenige Schritte durch das Tal, und ihre Wanderwege sind perfekt, um neue Energie zu tanken.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.