Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese wunderschönen Wohnungen, die sich im 1. Stock, im Dachgeschoss einer neuen Promotion, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens befinden.

Die Bauarbeiten sind im Gange, die Lieferung ist für Ende August 2026 geplant.

Mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder für diejenigen, die eine friedliche und funktionale Wohnumgebung suchen.

Beschreibung der Wohnungen:

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der so gestaltet ist, dass er Praktikabilität und Geselligkeit vereint. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Schlafzimmer von 12,5 m², das ideal für vielseitige Nutzung ist, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Daneben erwartet Sie ein 9,5 m² großes Büro, ein großes Plus für das Homeoffice oder um einen ruhigen und funktionalen Studienraum zu schaffen.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Ästhetik vereint, perfekt für Entspannungsmomente nach einem vollen Tag.

Ein 2,5 m² großer Abstellraum vervollständigt diesen Raum und bietet einen idealen Stauraum, um die Organisation Ihres Alltags zu optimieren, sei es für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Ausstattungen.

Die Wohnung umfasst ein helles Schlafzimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon, ideal, um einen Außenbereich und eine ungehinderte Aussicht zu genießen. Die Master-Suite hingegen erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ihr eigenes privates Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre garantiert.

Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von 41 m², das so gestaltet ist, dass es das natürliche Licht den ganzen Tag über durch große Öffnungen empfängt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Balkon, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen von Gastronomie-Enthusiasten gerecht wird und einen Raum bietet, in dem das Kochen Freude bereitet.

Um diese Unterkunft zu vervollständigen, verfügt jede Wohnung über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis enthalten ist. Ideal, um Ihre saisonalen Gegenstände, Sportgeräte oder Archive sicher zu lagern.

Die Wohnungen können je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, was eine größere Flexibilität bei der Gestaltung bietet, um sich an Ihren Lebensstil und Ihre Erwartungen an den Raum anzupassen.

Preis der Parkplätze:

- ein Außenparkplatz ist zum Preis von 20.000 CHF pro Platz verfügbar, zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Die Entwickler legen großen Wert auf die lokale wirtschaftliche Entwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Für dieses Projekt wurden mehrere lokale Partner aufgrund ihrer Expertise und ihres Know-hows ausgewählt. Der Rückbau wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und die Stahlbetonarbeiten von Sulmoni, während die Herstellung und der Einbau der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die Elektroinstallation wird Voltis Energies anvertraut, und die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärsysteme (CVS) an Raboud Energies. Schließlich wird die Küchenplanung von Raboud Group übernommen. Durch diesen Ansatz verpflichten sich die Entwickler, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen und gleichzeitig qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektüberwachung zu gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine bucolische Umgebung und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank geeigneter Infrastrukturen wie einer Grundschule, lokalen Geschäften und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaften der Gruyère zu genießen.

Im Folgenden finden Sie die Liste der verfügbaren Lose:

Los 4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m2 für eine PPE-Fläche von 124,85 m2 zum Preis von CHF 955.000.-
Los 5: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m2 für eine PPE-Fläche von 124,35 m2 zum Preis von CHF 890.000.-
Los 6: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 113,50 m2 für eine PPE-Fläche von 124,35 m2 zum Preis von CHF 945.000.-

Preis der Parkplätze:

- pro Los ein Doppelparkplatz im Freien zum Preis von 20.000 CHF, zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Nutzen Sie die aktuellen günstigen Finanzierungszinsen sowie kantonale Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für einen Erstkauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!