Duplex zu verkaufen - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Diese moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Funktionalität.
 
Im unteren Geschoss befinden sich drei ruhig gelegene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie unter der Treppe ein praktischer Waschturm eingefügt.
 
Das obere Geschoss überzeugt mit einem hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Kochinsel, einem weiteren Zimmer sowie einer zweiten Dusche mit Tageslicht. Dank der grossen Fensterflächen entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der dazugehörige Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung im Grünen.
 
Aufteilung & Highlights:
Die Wohnung verfügt über drei separate Zugänge – ideal für Familien, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice.
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern
Moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten
4 Schlafzimmer mit Ausrichtung auf Strassen- und Gartenseite
Grosszügiges Bad mit Dusche und zusätzliche Dusche mit je Tageslicht
Lift bis vor die Wohnungstüren
 
Weitere Vorzüge:
Sonnige Ausrichtung mit Licht von morgens bis abends
Velounterstand direkt im Innenhof des Hauses
Gemeinschaftlicher Garten mit alten Platanen Bäumen
Photovoltaikanlage und ökologische Bauweise
Mietparkplätze in Nachbarliegenschaften – wir helfen bei der Vermittlung
Käuferwünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden

Lage – Perfekt angebunden, mitten im Grünen
Der moderne Neubau mit 14 Eigentumswohnungen befindet sich direkt an der Tramhaltestelle Riehen Grenze und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Lörrach-Stetten entfernt. Von dort bringt Sie die S6 bequem zum Badischen Bahnhof oder ins Stadtzentrum von Basel (SBB). Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Riehen in wenigen Minuten mit dem E-Bike und können da umsteigen – der hauseigene Velounterstand bietet dafür ideale Voraussetzungen. Für Autofahrer stehen Mietparkplätze in benachbarten Liegenschaften zur Verfügung – gerne unterstützen wir Sie bei der Suche.
 
Projekt – Architektur mit Konzept und Qualität
Die Wohnung ist Teil eines durchdachten Neubaus direkt am Landschaftspark Wiese. Ob lichtdurchflutete Räume, Lift, Velounterstände oder die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen: Hier stimmt das Gesamtpaket.
Die Ost-West bzw. Süd-Ost-West ausgerichteten Wohnungen profitieren dank großer Fensterflächen von ganztägigem Tageslicht. Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartensitzplätze. Die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone zur ruhigen Hofseite. Die beiden Attikawohnungen verfügen über spektakuläre Dachterrassen mit Ausblick auf bis zu drei Seiten.
Ein Gehweg führt von der Strasse direkt in den gemeinschaftlichen Garten, der von drei alten, prägenden Platanen Bäumen gesäumt wird. Eine naturnahe Gartengestaltung, begrünte Flachdächer, eine Photovoltaikanlage sowie der Einsatz von ökologischen, schadstofffreien Materialien garantieren nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard.
 
Standortvorteil – Riehen verbindet Stadt und Natur
Riehen ist eine der drei Gemeinden des Kantons Basel-Stadt und zählt mit über 20'000 Einwohnern zu den beliebtesten und wohlhabenderen Wohnlagen der Nordwestschweiz. Die Gemeinde bietet zahlreiche gepflegte Parkanlagen wie den Wenkenhof, den Sarasinpark oder die grüne Oase der Langen Erlen. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Fondation Beyeler, dem meistbesuchten Kunstmuseum der Schweiz, sowie zum beliebten Naturbad Riehen.
Hier wohnen Sie mitten in der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
 
Individuelle Käuferwünsche – Flexibel und begleitet
Individuelle Ausstattungswünsche können – soweit der Baufortschritt es erlaubt – berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation dargestellte Ausbaustandard kann innerhalb des Hauses individuell angepasst werden.
Alle Änderungen werden transparent via Mehr-/Minderkostenprotokollen festgehalten. Architektur- und Planungsleistungen werden nach Aufwand abgerechnet. Für die Koordination wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Die äussere Gestaltung des Gebäudes und der Umgebung bleibt im Verantwortungsbereich von Architekten und Bauherrschaft, um die architektonische Qualität und einheitliche Erscheinung des Projekts sicherzustellen. Für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnwünsche steht Ihnen während der Planungs- und Realisierungsphase eine dedizierte Käuferbetreuung zur Seite.