Wohnung zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten, verkauft nach Plänen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- bei den Eintrittsgebühren!
Selten zum Verkauf!
Baugenehmigung gilt!
Baustart: Frühjahr 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2026
Strategische Lage:
Bushaltestelle: 100 Meter
Schule: 200 Meter
Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Wohngebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik vereint; es wurde auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 mit Blick auf die Voralpen errichtet, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; die Umgebung ist Wohngebiet und die Umgebung ist idyllisch, ideal für das Familienleben.
Exzellente Wärme- und Schallisolierung; Bauweise entspricht den Minergie-Standards; Fenster mit Dreifachverglasung, garantieren optimalen Komfort das ganze Jahr über; reduzierte PPE-Kosten.
Die PPE verfügt über 6 geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen und Balkone für die Obergeschosswohnungen verfügen; jede Wohnung hat eine Kellerabteil und eine Außenparkplatz.
Alle Etagen sind per Aufzug erreichbar und alle Wohnungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Fußbodenheizung, die Niedertemperaturheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaikpanele.
Schließlich verfügt die PPE über Besucherparkplätze und einen Fahrradabstellplatz.

Verkauf in Grundstücksanteilen und Generalunternehmervertrag.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; sie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine 30 m2 große Terrasse mit Südostausrichtung und einen geräumigen Rasengarten von 188 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Kinderspiel.
Freier Blick auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Kleiderschrank
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang nach Osten und Süden zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide und privatem Bad
- Privates Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 30 m2 große Terrasse, Südostausrichtung
- Geräumiger, einzigartiger Rasengarten von 188 m2

Anhänge:
- Keller
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 590'000.-
Außenparkplatz: CHF 25'000.-
Gesamt: CHF 615'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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