Wohnung zu verkaufen - 9403 Goldach, Rebenstrasse 16

ZAHLEN, FAKTEN & HIGHLIGHTS

• 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ganztägiger Besonnung
• attraktive und steuergünstige Gemeinde am Bodensee mit intakter Infrastruktur
• ruhige, sonnige und zentrumsnahe Wohnlage Nähe Bodensee
• Aussicht in die Grünzone von der grossen Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 2010
• Massivbauweise in Minergie-Standard
• Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonden
• Komfortlüftung mit effizienter Energierückgewinnung
• Waschmaschine und Tumbler im Bad
• moderner, hochwertiger und zeitloser Innenausbau
• Keller- und Hobby/Trocknungsraum mit je 10 m²
• praktischer und grosszügiger Grundriss mit 117 m² Nettowohnfläche
• Renovation: diverse Malerarbeiten (2025)
• Einbauschränke in Küche und Flur
• Heiz-Nebenkosten ca. CHF 7'700.- p.a. inklusive Erneuerungsfond
• Erneuerungsfonds per Ende 2024: CHF 171'000.-
• Spielplatz direkt neben der Liegenschaft
• zwei Einstellplätze mit Metallschrank in der hellen Tiefgarage, zzgl. je CHF 35'000.-
• Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek