Wohnung zu verkaufen - 1483 Frasses

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) präsentieren zu können, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac entfernt und 1 Autominute von der Autobahnanschlussstelle.

Die Wohnüberbauung "Horizon 20.77" umfasst 10 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Umfeld inmitten der Natur, inmitten von Feldern mit freier Aussicht auf den Jura. Das Grundstück profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.

Die Baubewilligung ist erteilt, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 geplant.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Stock mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5,5 Zimmer)

Hier die Aufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnung (Los 1) mit einer Fläche von 101 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2:

- Eingangshalle 9 m2 mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- 2 Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Kaufpreis enthalten ist.

HEIZUNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Sonnenkollektoren

SONSTIGES
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Stock verfügen alle über Terrassentüren mit Schutzgittern.
- Veloraum
- Besucherparkplätze

UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- SBB-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- Bushaltestelle TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Stadt am Neuenburgersee.

Dank seiner geografischen Lage liegt Frasses in der Nähe von grösseren Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Min.
- Freiburg in 30 Min.
- Lausanne in 40 Min.
- Bern in 40 Min.
- Neuenburg in 40 Min.

VERKAUFSPREIS
Los 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss: CHF 775'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Los 2 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 66 m2: RESERVIERT
Los 3 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 92 m2: CHF 565'000.-
Los 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 105 m2: CHF 635'000.-
Los 5 - 4,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 107 m2: CHF 680'000.-
Los 6 - 2,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 60 m2: RESERVIERT
Los 7 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 85 m2: RESERVIERT
Los 8 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 88 m2: CHF 540'000.-
Los 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Fläche PPE 113 m2: CHF 695'000.-
Los 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Fläche PPE 113 m2: CHF 680'000.-

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren unter siehe Kontaktdaten
und besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci