Appartamento in vendita - 1483 Frasses

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune Les Montets / FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 min. in auto dalla diramazione autostradale.

Composta da 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, la promozione "Horizon 20.77" vi offre un ambiente eccezionale in una natura a portata di mano in zona di campi con una bella vista aperta sul Giura. La parcella gode di un'esposizione solare ottimale.

Il permesso di costruire essendo in vigore, la consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2026.

L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)

Ecco la ripartizione del 4,5 locali (lotto 1) di una superficie di 101 m2 situato al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:

- Ingresso 9 m2 con armadi a muro
- Soggiorno / cucina attrezzata 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera da letto 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia / wc / lavabo 4 m2
- 2 camere da letto 10 m2
- Bagno con doccia / wc / lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.

RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria / acqua con distribuzione a pavimento
- Pannelli solari

VARIE
- Gli appartamenti del piano terra dispongono tutti di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli
appartamenti del 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con barriere di protezione.
- Coperto per biciclette
- Posti auto per visitatori

DINTORNI
- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi / ristoranti e stazione di servizio
- Stazione CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata dell'autobus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 min. in auto da Estavayer-le-Lac, piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 min.
- Friburgo in 30 min.
- Losanna in 40 min.
- Berna in 40 min.
- Neuchâtel in 40 min.

PREZZO DI VENDITA
Lotto 1 - 4,5 locali al piano terra: CHF 775'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lotto 2 - 2,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2: PRENOTATO
Lotto 3 - 3,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 92 m2: CHF 565'000.-
Lotto 4 - 3,5 locali al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635'000.-
Lotto 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 107 m2: CHF 680'000.-
Lotto 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 60 m2: PRENOTATO
Lotto 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 85 m2: PRENOTATO
Lotto 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie PPE 88 m2: CHF 540'000.-
Lotto 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 695'000.-
Lotto 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680'000.-

Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione o visita sul posto al vedi coordinate di contatto
e consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci