Wohnung zu verkaufen - 1430 Orges

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Idyllisch gelegen im charmanten Dorf Orges, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Umfeld für alle Bewohner.

Direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und ein Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Gestalten Sie Ihre Räume, wählen Sie die Küche Ihrer Träume und vervollständigen Sie Ihr Interieur nach Ihren Vorlieben. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und an Ihren Lebensstil angepasst sein.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine. Auf dem Flur bietet ein Abstellraum von 4 m2 zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Alle Fertigstellungen sind den zukünftigen Eigentümern überlassen, die von angenehmen Budgets profitieren, die ihnen zur Verfügung gestellt werden.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und Ihnen bei allen Fragen und Wünschen zur Seite stehen.

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung
- Hohe Fertigungsqualität
- Vollständig nach Süden ausgerichtet
- Am Rande der Dorfzone

Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfstellen, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet.

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, gelegen zwischen dem Jura und dem See. 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuchâtel in weniger als 30 Minuten.

Die Kinder besuchen die Schule in Grandson. Für die Jüngsten bietet die Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs verschiedene Betreuungsstrukturen (Kinderkrippe und Nachmittagsbetreuung).

Sie schätzen die Natur, die Ruhe, aber möchten auch nahe bei den großen Städten sein? Dann entscheiden Sie sich ohne Zögern für diese neue Promotion.

Verkauf in Erbbaurecht für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

AUSLIEFERUNG: Juni 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32