Wohnung zu verkaufen - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Selten zu verkaufen! Wohnung derzeit vermietet zu CHF 1'790.- + CHF 200.- Nebenkosten + CHF 160.- für einen Außenparkplatz. Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2, mit einem Keller und 2 Außenparkplätzen; dieses Objekt ist ideal für einen Investor; dieses Objekt kann eine lukrative und nachhaltige Rendite erzielen, wenn es vermietet wird; zur Information, der durchschnittliche Mietpreis beträgt CHF 233,-/m2/Jahr in Essertines-sur-Yverdon. Nur 10 Minuten von Yverdon oder Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine superbe 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die verkaufte Wohnung wurde in einem geräumigen alten Bauernhaus eingerichtet, das 1989 vollständig umgebaut und 2019 renoviert wurde (Heizung gewechselt, Fassaden renoviert usw.); das Gebäude hat eine ausgezeichnete Isolierung und das CECB gibt einen C-Wert an; alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und der Eingang ist mit Gegensprechanlagen ausgestattet; die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Ölkessel bereitgestellt. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand und das Gebäude wurde immer perfekt instand gehalten und regelmäßig renoviert. Dieses alte Bauernhaus beherbergt 5 Wohnungen. Keller, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der für 3 Wohnungen, einschließlich der verkauften, ausgestattet ist, ein Technikraum, Außenparkplätze und 2 Parkplätze für Besucher vervollständigen die PPE. Die 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; sie ist durchgängig, was ihr viel Licht verleiht; die Verteilung der Räume wurde so gestaltet, dass alle Räume optimiert werden, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die Materialien, die Ausstattung und die Ausführungen sind von sehr guter Qualität. Dieses superbe Objekt wird anspruchsvolle Kunden ansprechen, die nach einer atypischen Wohnung mit viel Charme in absoluter Ruhe in einer grünen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und den Jura suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 m2; ein schöner Keller mit Stromanschluss und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt, das sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist. Detaillierte Verteilung: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-Esszimmer • Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte und zahlreichen Stauraum • Gäste-WC mit Waschbecken • Verteilungsgang • 3 schöne Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Anhang. • Geräumiger Keller mit Stromanschluss • 2 Außenparkplätze Verschiedenes: • PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung und Jalousien • Alle Räume sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt sind Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 580'000.- 2 Außenparkplätze: CHF 15'000.-/Platz Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.- Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und schnell einen Besuch dieser superb seltenen Immobilie zu organisieren! Kontakt und Informationen: Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/688 91 42 https://www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir werden Sie treffen, um Ihr Objekt kostenlos zu schätzen!